【掌柜点评】广州最新房价:广钢三房仍卖单合同 房价破5万

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中海花湾壹号 均价：50000元/㎡

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【楼盘动态】中海花湾壹号现售D区2栋花园洋房单位,主力户型为建面约94平两房、113平三房和127平四房,带装修售价约5万元/平米。项目首期预计今年年底交楼。另项目还在售建面为20-60㎡商铺,售价为80000-120000元/㎡。

【小编点评】中海花湾壹号是广钢新城最大的地块,是包括“住宅+公寓+商业”三大业态的大型综合体项目。小区内建有商业中心、游泳池等,生活配套比较完善。项目附件建有幼儿园、小学、中学等学校,教育资源丰富,且业主子女有机会优先入读。项目靠近地铁1好像西朗站和广佛线二期鹤洞站(今年年底开通),步行约6分钟到达鹤洞站,周边也有多条公交线路经过,交通出行还是挺方便的。但小区内人口密度比较大,项目较广钢新城其他盘来说价格比较高,但项目的配套也是有目共睹,所以也是一分钱一分货了。

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北大资源博雅1898 均价：43000元/㎡

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【楼盘动态】北大资源博雅1898在售2栋和7栋洋房,户型包括116平、128平及139平的三四房单位,带装均出售,均价43000-47000元/平。

【小编点评】北大资源博雅1898又名尚博雅苑,位于广钢工人体育馆旁,从地铁广佛线鹤洞站步行过来大约10分钟就到了。项目的东、西和南三面都被其他楼盘包围,唯独北面目前是较成熟的居民区,肉菜市场和医院等现有生活配套都步行可达。

作为北大资源集团进入广州的第一个项目,尚博雅苑在知名开发商楼盘林立的广钢新城中并不算突出。如果说要对比目前周围的在售项目,找出博雅1898的一个优点,那么密度较低可以算一个。相比其他项目动辄几十层的楼高,尚博雅苑的6栋住宅都只有24-27层高,总体容积率约3.9,在区域中的在售项目里算低的了。