广州房地产市场正逐步向理性回归 买房的好时机到了？

　　近日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布了2017年11月《住房市场发展月度分析报告》。报告通过大数据房价指数监测发现，一线城市房价正在全面退热，越来越多的城市房价开始进入调整期。

　　无独有偶，11月中旬国家统计局发布的2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据也显示，作为调控的重点城市之一，广州10月的新房价格环比下跌0.2%，房价已连续3个月出现回落现象。

　　广州新房价格同比上涨49.33%！

　　这些数据能说明广州的房价是真的跌了吗？让我们回过头来看中国社科院财经战略研究院整理的这份表格——

　　从环比看，在楼市宏观调控的高压和银行信贷紧缩的大背景下，10月多个热点城市房价环比下跌，其中广州新房价格环比微跌0.14%。但近3个月来广州房价上涨了6个点，半年来房价上涨了18个点，房价虽有“缓涨”但涨幅仍处于高位。

　　从同比看，由于前期涨幅过大，近一年广州房价仍保留有较大的涨幅。大数据房价指数显示，2017年10月，广州的房价较去年同期涨幅接近50%，在这样高强度的调控下广州房价竟还能翻上一半！