《掌柜日报》广州一手住宅交投市场下滑 小户型更受市场青睐

　　临近年底，广州一手住宅楼市交投活跃度并没出现明显的变化。

　　据阳光家缘网站公布数据统计，近半年以来一手住宅成交市场起伏较大，网签量保持在4000-6000套/月的水平，但与3月调控新政出台前后曾一度冲破16000套/月的高位相比，广州楼市交投市场明显下滑。

　　现阶段，国家打出的口号是“房子是用来住的，不是用来炒的”。在此背景之下，调控力度不减反增、信贷收缩、楼市违检、土市整顿，广州楼市频频遇冷，一手住宅网签成交也大不如前。

　　然而，在此情况下广州刚需户型成交却异常活跃。据合富大数据统计，首次置业个案当中，60-90平方米中小户型物业的成交占比，从2016年1-10月的38%微升至2017年1-10月的39.5%，而60平方米以下小户型物业的成交占比，更从2016年1-10月的18.1%上升至2017年1-10月的22.8%。

　　值得注意的是，不论楼市走向如何，调控力度频频加强，但未来总体的房价还是会以平稳为主。且2017年也接近尾声了，许多着急业绩的开发商也开始放出一些促销优惠，有意上车的刚需不妨这段时间多多留意掌柜君以下所说的这些楼盘，或许就可以挑到心仪的楼盘了。

　　1.金地香山湖

免费咨询电话：400 8181 360转26433

金地香山湖 均价：15000元/㎡

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　　【项目动态】金地香山湖在售二期全新组团【学府】洋房,建筑面积约86-140平二至四房,全南向带装修均价约1.5万/平。

　　2.奥园誉峯

免费咨询电话：400 8181 360转66505

奥园誉峯 均价：17500元/㎡

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　　【项目动态】奥园誉峯目前在售70平两房,83-95平三房,109平四房,带装修发售,均价约1.75万/平。

　　3.万科桃源里

免费咨询电话：

万科桃源里 均价：11000元/㎡

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　　【项目动态】万科桃源里样板展示区已开放,项目一期预计推出4栋19层洋房,户型建面涵盖100㎡、114㎡全南向三房,带装修均价约1.1万/平米,单合同发售。另外,项目还会推建面220平米的四层楼高别墅,以98平米计价,独门独院带车库,带装修发售,约235万/栋。

　　以上信息仅供参考，详情以开发商定价为准。