【掌柜点评】广州十二月15盘推新 这几个楼盘居然是首次推售！

　　按传统楼市的普遍生命周期来讲，在历经金九银十之后，年末一般将有一波置业小热潮。而今年碰巧遭遇最冷金九银十，不禁让人对年末楼市的表现有所观望。而目前11月份过半，广州楼市成色会是如何呢？据房掌柜数据中心显示，截至11月21日，广州11月份一手住宅成交量达2846套，同比去年下滑55.5%，是近4年来同期成交量最低的一年。

　　面对成交数据较为平淡的11月份，广州楼市在年末大关12月份，又是否会力挽狂澜？据房掌柜不完全统计，广州12月预计共有15盘推新（含住宅、别墅以及商服类产品），其中中心区8个盘，外围区7个盘。从数据上看，12月份推新环比11月份减少44%。不得不说，12月份广州楼市还是未能打破僵局。

　　推新单位户型方面，12月推新单位类型主要以住宅为主，共有8个盘将推出住宅单位。其中有6个盘将会首次推售，分别为新世界·天逸、新世界云逸、保利和光晨樾、幸汇以及金融街·融御。所以，本期《掌柜点评》就为各购房网友们推荐一下这几个新推的楼盘，以作置业参考。

　　新世界·天逸

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新世界天逸 均价：待定

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　　【项目动态】新世界天逸或将于年底推出129-212平三至四房，带精装修，据销售口径参考周边售价为8万/平。目前部分样板间已开放，另还有部分样板间在施工中，要参观需提前打电话预约。

　　【小编点评】位于70万方天河公园西门、天河区政府旁，在建地铁天河公园站(11、13、21号线，三条地铁线路交汇)对面。

　　周边商业、教育、医疗配套成熟。有天府路小学、113中学、华师附中、暨南附中附小，华南师范大学，华南理工大学，华南农业大学，暨南大学等教育资源。配套有商场，华润万家超市、银行、公园等一系列生活设施。

　　规划建设2栋楼，层高为29层 A栋：户型涵盖建面130-170方，三到四房。 B栋。户型涵盖建面200-300方，四到五房。

　　新世界云逸

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新世界云逸 均价：待定

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　　【项目动态】新世界云逸预计最快年底前发售，主力户型为90-180平米三至四房，带装修，价格待定，目前有样板间可参观，分别开放了90平的三房，116三房和114的三房。

　　【小编点评】新世界云逸位于嘉禾望岗交通枢纽之上，坐享岭南新世界成熟的配套；随着嘉禾望岗交通枢纽，总部经济，商业中心的发展，新世界·云逸的地段优势将越来越明显。

　　必须提及的是，目前的新世界·云逸也拥有双地铁的优势；距离广州地铁2号线、广州地铁3号线北沿线嘉禾望岗站约为300米，小区周边也有成熟的商业配套；岭南新世界内也有多条公交线路，定位优胜于岭南新世界的新世界·云逸具备地段、交通上的优势。

　　在商业配套上，云逸集合五星级酒店、高端MALL、大型超市、影视、文化、康体中心、餐饮及PARK休闲绿化广场为一体，另项目还享受岭南新世界的成熟配套。

　　值得一提的是，项目周边的商业配套、生活配套发展也是不错的，周边有小型的购物、美食广场，能满足购房者的各种生活需求。

　　保利和光晨樾

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保利和光晨樾 均价：待定

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　　【项目动态】保利保利和光晨樾项目是保利地产在葛洲坝保利曼城、海德公馆之后进驻广钢新城的第三代升级产品，首创采用了咬合型的设计，高赠送率。保利光合艺术馆将于12月18日正式开馆。

　　【小编点评】作为广钢首个咬合复式产品，和光晨樾独创6米挑高阳台，随屋附赠30㎡大面积，达到120%的超高实用率。

　　小区内建设露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等。值得一提的是，保利还将华南区首个IMAX影院搬进下沉式连通会所，让您随时观赏最新大片，真正实现足不出户也可享受度假之乐趣。

　　教育方面，广钢新城周边拥有鹤洞小学、培真小学，还有培英中学、真光中学等9所省一级百年名校。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。