进入11月,天气逐渐降温,广州一手住宅市场也进入了一个相对低迷的时期。根据房掌柜数据中心显示,上周(11月6日至12日)广州一手住宅网签成交974套。尽管与11月首周的895套相比(10月30日至11月5日)有所回升,但网签量连续两周都是三位数,未能破千。均价方面,由于天河等城区的高价楼盘有成交记录,因此上周全市均价有所上涨。
不过,在今年7、8两月,广州一手住宅市场也一度出现低迷态势。其中7月10日至7月30日,一手住宅曾连续三周成交量在千套以下,最低的一周(7月10日至16日)网签量仅有841套。而在8月中旬,也曾出现连续两周仅有900多套的成交记录。
从各个城区的表现来看,上周卖楼最多的是南沙区,网签285套。这主要是由于南沙滨海花园和越秀滨海新城两大楼盘的贡献。上周这两个楼盘分别网签93套和61套,成交量排名第一和第三位。毕竟近年来,南沙快速发展,最近南沙至白云机场快线正式开通。还有海尔六大项目也已落户广州南沙等一系列大动作,让南沙的房价一路上涨。置业南沙还来得及,本期房掌柜就为各购房网友们推荐几个南沙热门楼盘,以作置业参考。
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越秀滨海新城 均价:17000元/㎡起 |
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【项目动态】越秀滨海新城11月11日已推出7/8/12栋,户型涵盖建面63平两房、94-96平三房、139平五房和111平复式,两梯六户,平层均价17000-18500元/平,复式均价21000-22000元/平,全部带装修发售。目前仍有少量的新品单位,价格17000元/㎡起,货量有限,先到先得。
【小编点评】越秀滨海新城位于南沙区金洲商圈金沙路,与阳光城丽景湾、保利项目相邻,周边还有南沙儿童公园。
除了户型精致,项目自身配套也可圈可点,尤其值得一提的是,项目西侧配备有幼儿园、小学、初中。从项目平面图上看,学校占地面积接近项目的1/3。届时,幼儿园、小学、中学一条龙体系,12年全龄教育,一站式满足,甚至可以容纳约5000名孩子的入读需求。
从板块上看,越秀滨海新城位于南沙繁华金洲商圈内,距离今洲广场大约2公里,距离地铁四号线金洲站大约3.5公里,距离南沙万达广场大约4公里。
金洲板块内还有南沙儿童公园、华师第二附属中学、市妇女儿童医疗中心及青少年宫等,教育医疗资源比较集中。
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越秀滨海御城 均价:25000元/㎡起 |
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【项目动态】越秀滨海御城目前在售93-145㎡三四房平层单位,其中北向单位均价约25000-26000元/㎡,南向单位均价约28000-29000元/㎡。预计12月加推12栋和14栋复式单位,具体推售时间待定,价格待定。
【小编点评】越秀滨海御城坐落于南沙区府板块、金洲商业板块以及南沙企业总部聚集区三大板块的交汇处。
项目与南沙目前已建好的地铁4号线金州站仅隔200米。以地铁金洲站位中心,向北走是滨海悦城,向南就是滨海御城,从距离上来讲,御城要比悦城更近地铁口,从项目近处步行至地铁口5分钟能到。项目门口就有公交站,可接驳南沙其他各区。
小区内部拥有泳池、幼儿园、肉菜市场、商业等配套。距离南沙万达广场600米距离。距离风信子跨境300米距离。附近学校有广外附中、南沙一中、金隆小学。医院南沙中心医院,中山大学附属第六医院;银行有浦发银行、工商银行、建设银行、中国银行。
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合景方圆叠翠峰 均价:24000元/㎡ |
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【项目动态】叠翠峰主推13、14栋洋房,户型包括建面88㎡园景三房、106㎡南向湖景三房和133㎡南向通透湖景四房,均价24000元/㎡。预计2019年年底交楼。同时,在售15栋建面为88-133㎡三房带装修,19栋、20栋还有少量单位,建面为96-103㎡三房带装修。
【小编点评】叠翠峰位于南沙区府旁,距离蕉门区府配套、金洲地铁商业配套较近,附近有风信子跨境商品直购体验中心、中大城地铁风情街、越秀滨海隽城商业广场、万达广场等。
教育方面,南沙一中、广州外国语学校、金洲小学、金隆小学等齐齐环绕。周边楼盘均已入住,居住氛围浓厚。
小区内设有幼儿园、会所、标准网球场、室内泳池、儿童欢乐天地、桌球室、瑜伽室、拳击室等等,后期还将有商业配套,规划打造15万平米的商业综合体,集生活、休闲、购物等于一体,能满足日常的生活所需。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2023-07-14 09:43
2023-05-22 10:36
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