许子枋：中国房地产是安全的 中国经济最大安全来自房地产

　　其三、房地产业是中国经济安全的补水器。众所周知，地方政府对土地财政的依赖，地方财政收入约50%来自土地出让金收入及房地产税收相关。2011年我国土地出让金的收入超过3.15万亿，其中房地产出让土地的收益为2.7万亿。虽然地方债和房产税改革在逐步推进，有些地区或有中央转移财政支付，但远水近渴决定中国大多数地方政府的卖地驱动与卖地效用仍然还要持续较长一段时间。地方财政的枯竭不是中央政府的意愿，决定了中国经济结构的去房地产化还需要较长一段时间，也就决定了中国房地产业是安全的，同时因为房地产业的安全才能保障地方政府的政治稳定和经济安全，才能保障中国的经济安全。

　　2012年1月份70个大中城市新建商品房(不含保障性住房)价格环比全面停涨，以及可预期的房价继续下探并非房地产业的末日。从理性思维和经济规律出发审视房地产业，我们不能仅仅停留在用房地产市场的基础数据解释已经出现的经济现象，而应该对决定市场需求与供给的诸多因素进行深度考量，中国经济软着陆的政治要求以及城镇化进程还将持续的国策趋势决定了房地产市场潜在的需求扩张是长期的、必然的，同时房地产业的规模与地位决定了其对国民经济的深刻烙印的消除是渐进的，因而，房地产业的繁荣仍然还可以持续较长一段时期，而且，只有这样，中国的经济才会是安全的。