复式双星齐聚白云同宝 云城与天墅哪个更胜一筹？

　　相对于广钢新城、广纸新城，广州大道北板块向来沉默，有厚积薄发的架势。除了地铁3号线和华南快速为交通便利助力，板块北承京溪同和，南接天河商圈的区位优势也让一众实力雄厚的房企选择在此落子。

　　据房掌柜数据中心监测，目前该板块内有越秀星汇云城、佳兆业天御、一品湖山等在售楼盘，还有信达天河金茂广场、佳兆业天墅、珠光云山御景等待售项目。这两日，小编就实地探查了越秀星汇云城和佳兆业天墅两个盘，这两个同样推出复式住宅，同样位于广州大道北同宝路的楼盘，到底哪个更胜一筹呢？

　　交通面面观：

　　据小编实测，佳兆业天墅位于离同和地铁站不到20分钟路程的地方，周边有同和公交站，项目贴近广州大道北，自驾或者搭乘公交都很方便。

　　星汇云城位于沙太收费站斜对面，离同和地铁站有一定距离，可从同和地铁站搭乘便民车出入，公共交通不如佳兆业天墅便利，有808路、502路、560路等经过，可选公交不多。

　　配套逐个数：

　　佳兆业天墅周边有雄洲同和广场，能满足居民购物所需。项目内将有红酒房、健身房、交楼时均可交付使用。周边有社区医院，京溪南方医院、三九脑科医院、一五七医院均在项目5公里范围内，医疗有保障。教育资源方面，项目周边有同和小学、京溪小学，但由于周边楼盘较多，暂时未有对口小学公布。

　　星汇云城区内配套商业街已经建成，处于正在招商阶段。项目自带的幼儿园和小学已经落成，且贴近南湖小学（广辉校区）。

　　另外，由于两个楼盘周边都还有工程在建设，粉尘和噪音都略大。

　　配套方面，二者不相伯仲。

　　户型仔细看：

　　从户型图上看，佳兆业天墅的复式户型方正。复式单位以西南和东南向为主。

　　主卧采光通透，有衣帽间卧室和卫生间分隔开。

　　作为复式单位，层高是一个引人关心的重点，据销售介绍，佳兆业天墅复式单位拥有标准3米层高，并不会让业主感到压抑。

　　另外，有意置业的网友请注意，佳兆业天墅需提前预约参观样板间。

　　越秀星汇云城的复式单位为南北对流向，通风效果良好。入户花园方正，可改造成创意空间。入门以后有一个赠送的书房，据销售人员介绍，越秀星汇云城采用单合同交易模式，但赠送的书房部分需要另外签订装修合同，具体金额根据户型大小调整。

　　大门采用钢板芯门设计，重达300斤，进门可刷卡或者钥匙解锁，在满足安全感的同时兼顾使用的方便性。

　　生活阳台与厨房相连，容纳洗衣机绰绰有余。

　　上下双阳台的设计让业主多了一个看风景的选择。

　　楼下的房间可做成客房或者长者房，为腿脚不灵活的长者减轻负担。而楼梯空间能容纳两个人轻松通过，倾斜度也正好，再有木质扶手，多一重安全保障。

　　在楼上的主卧与阳台相连，视野开阔。

　　另外值得一提的是，项目的洗漱台在卫生间之外，刷牙洗脸与上厕所分开，能更好地安排上班上学之前的洗漱时间。洗漱台在设计中增加了一个边槽，留在台面的水能够顺着边槽溜走，保持台面的清洁。而淋浴间地面的中间部分做了防滑处理，尽可能保证家居安全。

　　总的来说，星汇云城的复式单位有135%的实用率，在观感上胜佳兆业天墅一筹。

　　小编还在现场销售那儿了解到，越秀星汇云城将在12月推出82-120平新户型，其中120平为复式单位，预计均价约43000元/平，有意置业的网友敬请留意。