【掌柜点评】广州上周成交仅895套 这个区成交量居然可以位居第二？

　　2017年“金九银十”大战已落下帷幕，据阳光家缘数据显示，2017.9.1-10.31广州全市一手住宅网签共11817套，与2016年同期相比大跌58%，是近五年来成交最差的一个“金九银十”。进入11月，广州楼市表现如何？

　　据房掌柜中心数据显示，11月首周(10.30-11.5)广州一手住宅共网签成交895套，较上上周的1630套降幅达45%。其中，东大仓增城、黄埔共贡献了452套的成交量，占全市成交量的一半，比其他九区加起来的成交量(443套)还多了9套。而白云与越秀两区上周0盘进账，食白果。

　　均价方面，上周广州全市成交均价约为14044元/平米，环比上上周的17202元/平米下降了18.4%，主要是因为上周外围区与中心区的成交比下降了。而从广州楼市具体成交情况来看，上周成交大户依然是外围区，共有649套的成交。

　　一直以来，东大仓都是广州一手住宅的成交大户，其中，增城（224套），位居第二位。由此可见，交通依然是购房者的重要置业条件之一，交通便利也成为这些盘受欢迎的强大后盾。那么本期房掌柜就为各购房网友们推荐几个增城区的热销楼盘，以作投资参考。

　　实地蔷薇国际

免费咨询电话：400 8181 360转65703

实地蔷薇国际 均价：19000元/㎡

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　　【项目动态】实地蔷薇国际126-138平【一方墅】样板房11月4日开放，目前在售全新126、138平阔景精粹组团、86-117㎡山景洋房，带装修均价约1.9万/平。

　　【小编点评】实地蔷薇国际位于广州市增城区，为实地地产打造的智慧生态大城，背靠北回归线自然山脉，享受最佳日照条件及亚热带季风气候，舒适宜居。

　　地铁方面，离实地·蔷薇国际较近的地铁站点是21号线钟岗站，直线距离大概是1公里，21号线预计将于明年开通。这条线路将连通起天河到增城，开通后增城到天河等中心区的通勤时间将会大大缩短。

　　值得一提的是，实地蔷薇国际带全屋的智能配置，包括指纹锁、警报通知、自动化鞋柜、触碰式的电器开关等。实地蔷薇国际首期开发共占地159322㎡，总建面达616740㎡，容积率3.0，绿地率30%，首推G4-G6栋，为85-117㎡户型产品。

　　项目在荔城区府的辐射地带，周边商业配套相对较好，离增城朱村相对近，受广州教育城辐射。可以说蔷薇国际两边受利，既可以保证将来业主享受到区府的配套设施，也能享受到未来增城规划发展的红利。

　　保利i立方

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保利i立方 均价：18000元/㎡

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　　【项目动态】保利i立方目前主推90平(远眺南向山景),95平(纯南向),97平(南北对流),四房两厅和五房两厅三卫复式,5.8米层高,上下层独立起居空间,均价1.8万/平带装修交楼。

　　【小编点评】保利i立方位于增城经济技术开发区，广园大道中新出口，富士康园区西侧。

　　保利i立方户型设计特别，5.8米层高复式小户型单位，经创意装修后可做四房，如此适合居住的复式实用户型，在广州真是买少见少，该房源明卫明厨，干湿分区，卧室带飘窗 ，位置佳，可远眺南香山景色。

　　保利i立方周边有着丰富的教育资源，周边3公里内现有的五所小学和两所中学外，北望国家4个A级森林公园南香山风景区，绿化环境好；整个新塘较好的医院—南方医院增城院区将在2017年6月落成，距离本项目约3公里。

　　交通方面，有地铁23号线创业站、穗广深城轨永宁站、新塘客运站、广州新东站。

　　合景誉山国际

免费咨询电话：400 8181 360转10704

合景誉山国际 均价：19000元/㎡起

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　　【项目动态】合景誉山国际在售洋房，均价1.9万-2万元/㎡，户型包括建面88平三房一卫、90平三房二卫和112平3+1房二卫。

　　【小编点评】合景誉山国际位于增城永和，是一个规划有大型购物中心、酒店、会展中心、写字楼、商业街、洋房、商用产品 、别墅的大型综合体，生活配套完善。

　　合景誉山国际是坐拥大型商业配套，是增城大型的城市综合体。住宅区楼下商铺也已开业运营，有肉菜市场、超市、快餐店、电信、水果店、甜品店、婴幼儿服装等等，生活非常方便。

　　教育配套方面，目前小区内的清华万博实验小学及幼儿园已建好，且已经招生入读。小学已开设1-2年级，幼儿园开设约6-8个班，已有业主小孩入读。

　　合景誉山国际位于增城新塘新新公路中段，距离广州市中心较远，周边没有地铁站，交通出行主要依靠项目楼巴。目前项目楼巴去往地铁4号线黄村站、3号线石牌桥站（宏发大厦）、6号线香雪站。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。