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一周速描|跌破千套关口!上周广州一手住宅网签量价齐跌!

来源:房掌柜  陈婉玲 广州房掌柜  2017-11-06 04:28:31
[摘要]今年的“银十”,广州一手网签6290套平淡收尾,但这也是近四个月新高了。而“银十”刚走,十一月的首周广州一手住宅量价齐跌,成交套数跌破千套关口!

  南沙盘登顶 广州东部包揽八席

  上周成交套数前十,可以说是广州东部的天下了,黄埔、增城两区合共包揽八席。但上周前十楼盘网签套数普遍偏低,无一盘成交过百,且成交前二到前九网签套数均在3-5套之间徘徊。

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  其中,表现亮眼的越秀滨海新城以55套的销量高居第一,项目是南沙金洲商圈罕见的百万平方米综合生态大城,分三期建设开发周期长达五年。小区规划有3所学校,囊括幼儿园到初中的12年教育,教育资源丰富生活便利,但该盘交通不便、周边的小虎岛油罐和化工厂等问题多被购房者诟病。

  位于黄埔区的万科幸福誉以5套的销量拿下亚军,主推85-97方三房中央园景房户型较为刚需,距知识城南站仅500米,总体条件不错但购房时需签两份合同,据小编踩盘时发现万科幸福誉装修合同数额占到总房价的四成且需半年内结清;实地蔷薇国际主推86平-138平两三房单位户型较为刚需,但价格偏高同板块楼盘,性价比不高。

  从户型上看,上周冲上榜单前十的楼盘多主推2-3房的小户型,,这或许表明现在的市场仍是以刚需为主。另外,每周成交的热门也多集中在增城、黄埔、南沙、花都等整体均价较低的区域,购房趋势“外围+刚需”扩散。

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责任编辑:陈婉玲

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