【掌柜点评】广州最新房价:10月网签TOP3 为何卖得那么火

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越秀滨海新城:品牌大盘+1字头性价比高

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越秀滨海新城 均价：18000元/㎡起

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【最新动态】越秀滨海新城第一期房源售罄,预计11月中旬加推60-96平2-3房平层单位,100-138平复式单位,售价18000-24000元/平,带装修交付。具体价格以现场信息为准。

【楼盘点评】越秀滨海新城位于南沙区金洲商圈金沙路,周边还有南沙儿童公园。这个“滨海第十城”建筑面积接近100万平,总户数多达7000户,主推65-138平两房至五房,大部分为N+1产品,部分赠送面积高达38平。除了户型精致,项目自身配套也可圈可点,尤其值得一提的是,项目西侧配备有幼儿园、小学、初中。从项目平面图上看,学校占地面积接近项目的1/3。

尽管该盘交通不便、周边的小虎岛油罐和化工厂等问题多被购房者诟病,但是1字头的价格,在满城尽是“2万+”南沙当中,实属难得一见。

榜眼

保利i立方:90平做复式四房 将户型设计得极致

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保利i立方 均价：18000元/㎡

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【最新动态】保利i立方目前主推90平(远眺南向山景),95平(纯南向),97平(南北对流),四房两厅和五房两厅三卫复式,5.8米层高,上下层独立起居空间,均价1.8万/平带装修交楼。

【楼盘点评】保利i立方位于增城永宁大道和香山大道的交汇处,所在的板块是增城的香山新城板块,靠近南香山风景区,除了主打宜居之外,未来也是广州东部高新技术产业集中带,而包括新塘镇政府、新塘税局、青少年宫等大型配套未来也将逐步往这个板块搬迁,整个板块未来规划的人口达到50万。

保利i立方则是该板块内一个占地超7万㎡的大型项目,总共有11栋楼,并且还将配建5万㎡的配套,包括有商业街、肉菜市场、幼儿园等。其实,项目周边还是处于刚开发的阶段,可用配套不多,就目前来看,最近的大型商场,就是距离项目约4公里的奥园康威广场,因此项目未来更多需要自身的配套。

将户型设计得极致,无疑是保利i立方最大的卖点,90-98m2复式经创意装修后,可变为四到五房,实用率高N+1房,比同面积产品多一房,主卧套房拥有包含衣帽、书房、卫生间。