2017一手网签已破7万套!
仅比去年推迟半个月
目前来看,从今年1月开始,截止至10月31日,广州一手楼网签已经超过7万套了,共成交72853套。触及7万套是在10月18日这天,截止至当天,一手成交70046套。这是近5年中排名第三,仅次于火热的2016年和红火的2013年。
这么看来,今年情况也还是蛮不错的!剩余的两个月再发发力,说不定,年尾盘点,又是一轮惊喜!
外围区售出4500+ 揽全市超七成
中心区乏力 清一色环比下跌
9月的外围乏力,中心区发力,而10月正好相反!
10月录得的数据中,外围5区网签量占比全市总套数的72.19%,共计网签4541套,环比上涨了18.22%。增城因不限购利好依然保持东部成交一哥位置,共计网签1925套一手住宅,包揽外围区超4成的成交量。
值得一提的是番禺、南沙两区,成交量环比涨幅分别高达94.71%、68.78%,尤其是南沙,得益于全新盘越秀·滨海新城热售助力,最终凭1492套的佳绩压制“老二哥”黄埔,成功斩获“区成交量第二”的席位,表现十分抢眼。
而中心区的表现则不尽人意,共计网签1749套,环比9月下跌了10.26%。其中,黄埔成交1226套,包揽了中心区超7成的成交量,但依然被南沙夺食,成为了继增城、南沙之后的成交热门区域。
而另外五区,成交量一一下滑,其中越秀仅成交9套,在整个10月里,有两周都是吃零鸭蛋。
成交均价:天河最高 从化最低
中心区涨势相对积极
均价方面,这个10月,成交均价方面表现较为平稳。据房王数据中心的数据显示,外围区成交均价为12425元/平,环比9月(12055元/平)涨了3.07%,除了增城有明显涨势之外,其余四区均价都略有回落。其中,从化8343元/平成十一区价格最低区域。
而中心区则录得26022元/平,环比9月(24606元/平)涨了5.75%,其中海珠、越秀均价大涨,涨幅分别达37.8%、30.39%,而天河成交均价45359元/平,成十一区中的最贵区域。
不过网签价,房王君还是那句老话,看看就好!
当然,数据还是有一定意义的:从外围、中心区的整体涨幅就可以看出,还是中心区的涨势更为积极。无论你是自住还是投资,这都是值得各位买家稍作分析斟酌的。
新盘越秀·滨海新城大热
畅销578套夺热销首席位
个盘方面,据房王数据中心统计,10月广州全区热销楼盘TOP10榜单榜首位置被南沙热销盘越秀·滨海新城收入囊中,网签578套,成交均价13623元/平。而位居榜单第二位的是黄埔区的保利罗兰花园,成交308套。榜单的第三名,出自增城的实地蔷薇花园。
本月热销盘分布较为平衡,其中,增城占大头,10盘中有4盘。而黄埔、南沙、增城则分别有3盘、2盘、1盘。
据房王数据中心显示,8月最贵楼盘TOP10中,10盘中天河上榜8盘,另外2盘分别来自海珠和越秀。
其中,前两大席位均花落天河,获得榜单首席位的,依然是侨鑫汇悦台,售出7套,网签均价108872元/平。而次席位是尚东柏悦府,网签价89318元/平。
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