亚洲最大地铁站上盖+天河公园对面 天河罕见新盘年底推新

　　一个季度仅有20张预售证，佳品从来在精不在多。对于久久未有新货推出的天河公园板块而言，新世界天逸到底值得怎样的期待呢？房掌柜小编就选了一个天气晴好的日子实地去探测一番——

　　搭乘293路公交车，在天河公园站下车，马路对面就是新世界天逸。由于部分样板房还在装修中，有意置业的网友要先预约才能进样板房参观。小编在现场看到有想改善住房的客人前来咨询，但由于该客人没有事先预约，遗憾地没有看到板房。

　　据现场销售介绍，新世界天逸分为A、B两栋住宅，户型从129-270平不等，预计年底开盘，具体售价待定。而此前新世界天逸拿到预售证的20套房源已经基本出售完毕，置业者多是周边区域有改善住房需求的人。销售还和房掌柜介绍，新世界天逸每个季度只有20张预售证，预计2019年交楼。

　　品牌优势，新世界中国地产是香港的大型综合企业，在广州有包括凯旋新世界、岭南新世界云逸等多个项目。在打造项目的时候很好地融合了港陆特色。

　　交通方面，新世界天逸对附近有BRT天府路站。项目与天河公园地铁站仅一街之隔。天河公园站是广州地铁11号线、13号线（二期）和21号线的换乘站，车站占地面积相当与2.3个公园前站，预计2018年地铁21号线通车，届时该站点也将在随之启用。

（21号线站点分布）

（21号线工程公示）

（正在施工的天河公园站）

（正在施工的天河公园站）

　　自驾可从天府路转入中山大道或者黄埔大道，由于周边并不是主干道，交通状况良好。

　　配套方面，新世界天逸周边配套成熟，住宅林立，购物广场，商铺，银行一应俱全。项目周边有市一级小学天府路小学，省一级113中学（东方校区）。天河公园水体面积约10公顷，以自然生态景观为特色，是广州市第一个获得“广东省生态示范园”称号的公园。

（天河公园西门）

（周边配套）

（周边配套）

　　小编在某论坛看到网友评论，新世界天逸周边有一个加油站，会受到噪音和异味干扰。据小编在现场观察，加油站确实存在，小编在现场并未感受有明显噪音和异味，一旦关上了阳台的窗户，室外声音造成的干扰几乎可以忽略不计。

　　周边价格，小编向附近中介了解到，周边二手房普遍均价在5万元/平以上。离天河公园3个车站的员村，周边二手房价格约4-5万元/平，售价略低。

（周边部分二手房报价）

　　户型方面，目前，新世界天逸开放了199平等三种户型的样板间。入门有一个略带弯曲的玄关，避免了开门直对客厅的情况。室内采取横厅双套间设计，一来保证有良好的采光通风，二来给住户足够多的私密性。大阳台保证270°视野，但因为天河区住宅密度较高，视野没有朝向天河公园的部分窗户会看到满目楼宇，略显逼仄。

　　小编后记，总体而言，新世界天逸在天河区域属于配套成熟的大型楼盘，无论是从价格还是户型上看，新世界天逸都更加适合改善型置业者考虑。