2017年是广州的“地铁年”,四号线南延段、九号线、十三号线首期、知识城线年底开通的消息已经沸沸扬扬,受到广大市民的高度关注。不仅如此,根据国家发改委今年正式批复的《广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)》,明确了未来6年内广州地铁的规划蓝图。
据悉,2017-2023年,广州还将新增10条地铁新线路,总长度258.1公里,合计新增82座地铁站。由此广州地铁线路将增加至18条。除增城区和从化区之外的9个城区均有分布。在9个区中,白云区新增地铁站最多,达27座。
值得注意的是,新规划的10条地铁线路中,有2条直通南沙区,分别是18号线和22号线。它们将采用最高运行时速为160公里的快线列车,这意味着,这两条地铁线路将成为广州迄今为止最高规格的地铁线路。
可以说,新一轮地铁线网规划的最大亮点,就是要支持南沙自贸片区等重 点发展区域。根据规划,18号线和22号线将于2020年开通。其中18号线定位为南沙快线,沿线经过南沙区、番禺区、海珠区和天河区,自南向北依次连接南沙新区万顷沙枢纽、番禺区的番禺广场、海珠区的琶洲片区以及天河区的珠江新城和广州东站。
22号线定位为南站快线,沿线经过南沙区、番禺区和荔湾区,自南向北依次连接南沙新区万顷沙枢纽、番禺区的番禺广场、广州南站地区和荔湾区的白鹅潭地区。
越靠近地铁的房子越贵,背后的原因之一就在于地铁的交通便利性。有调查显示,地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%。因此地铁的消息往往是最牵动购房者心神的消息。本次规划对各区来说都是一个重大的利好,对南沙而言,两条快线,18号线和22号线将同时开通,南沙将迎来地铁大时代。目前南沙在售地铁沿线楼盘的房价也是节节攀升,一起来看看是哪些楼盘吧。
珠江源昌花园:在售建面为104-121平3-4房,带装修均价17000元/平,目前享3万抵6万优惠。据此前消息,珠江源昌花园C5栋建面为55平两房,毛坯发售。小区临街商住区一至三层为商铺,住宅楼三层架空,四层以上住宅。
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珠江源昌花园 均价:17000元/㎡ |
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广州星河山海湾:近期将推出建面415平高层洋房,目前在售建面225平五房五卫和建面170平四房四卫,毛坯均价27000元/平,预计2019年12月底交房。项目G11、G12、G14栋已获预售证。
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广州星河山海湾 均价:27000元/㎡ |
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富力伯爵山:在售建面为80-131平两至三房单位,均价17500元/平,户型涵盖为87平的2房、114和131平的3房,带双阳台设计。据悉,此前项目将加推B27栋东南单边山景洋房,具体户型为88-115平的2-3房单位,价格区间预计为17500-18500元/平。
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富力伯爵山 均价:17500元/㎡ |
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