在过去的金九时节里,广州楼市表现较于往年,似乎稍显黯淡。据房掌柜数据中心显示,整个广州在九月份一手住宅成交量达5618套,同比去年下滑了58.7%。数据情况也直观体现了金九的成交量确实不如人意,而反观目前银十已过大半,广州楼市还能厚积薄发吗?
据统计,截至10月18日,整个十月份广州一手住宅成交量达3483套,对比今年九月同期成交量上升了38.7%,虽成交量不高,但较于金九还是实现了一个阶梯式的飞跃。其中,南沙成10月一匹黑马,突破广州两东大仓垄断成交量前二局面,以1186套夺下成交头把交椅。究其原因,是南沙10月较多新货推出以及定价优惠合理带动了区域楼市的热度。
南沙的刚需热盘主要分布在南沙金洲、黄阁和明珠湾板块,刚需产品货量非常充足。南沙地铁沿线的楼盘有越秀滨海御城和南沙保利城上榜。还有金洲板块的热盘滨海新城也在榜单靠前位置。下面房掌柜为购房网友推荐几个南沙的热门楼盘,供购房网友们做投资置业参考。
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越秀滨海御城 均价:待定 |
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【项目动态】越秀滨海御城将推93-145平三四房单位,将推售93-145平3-4房单位,带精装修,具体价格待定。目前销售中心已开放,设样板间参观,预计开盘时间为2017年10月月底。
【小编点评】越秀滨海御城住宅位于蕉门河CBD中心城区,项目周边大量住宅区环绕,配套成熟完善;同时离地铁金洲站仅50米距离,占据南沙交通扼地,享得天独厚的“桥头堡”地段优势。
最重要的是,滨海御城周边还拥有省一级外国语学校、市一级公立南沙一中、区一级金隆小学多所名校环绕,让孩子轻松远离市区学位竞争。
越秀滨海御城周边成熟社区林立,拥享南沙旗舰配套,万达广场、喜来登酒店举步可达;金隆小学、南沙一中、蕉门河运动中心、南沙文化宫、南沙图书馆、南沙中心医院就在家门口。
项目东面商铺计划打造轻餐饮,DIY主题体验馆,精品店;南面商铺计划打造教育区,培训机构、成长等;西侧商铺计划打造品牌时尚区,男女装品牌旗舰店等;北面商铺计划打造商务休闲区,咖啡馆、金融证券等。配套、人群、交通、功能一站式街区。
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越秀滨海新城 均价:17000元/㎡起 |
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【项目动态】越秀·滨海新城新推建面63-105平产品,户型为二到四房,推出的是3-6栋新产品,在售价格为17000-18000元/平,带装修发售。
【小编点评】越秀滨海新城位于南沙区金洲商圈金沙路,与阳光城丽景湾、保利项目相邻,周边还有南沙儿童公园。
越秀滨海新城为南沙滨海花园十期产品,项目周边配套成熟,5分钟车程可到南沙万达广场、今洲广场、奥园金莎广场等地,生活便利。
项目不仅临近建设中的华师附二中,而且本身更规划幼儿园、小学、中学一条龙教育配套。届时,幼儿园、小学、中学一条龙体系,12年全龄教育,一站式满足,甚至可以容纳约5000名孩子的入读需求。
从板块上看,越秀滨海新城位于南沙繁华金洲商圈内,距离今洲广场大约2公里,距离地铁四号线金洲站大约3.5公里,距离南沙万达广场大约4公里。
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南沙保利城 均价:20000元/㎡起 |
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【项目动态】南沙保利城在售66-135平两至四房,带装修均价约2万/平。南沙保利城总建筑面积高达百万平,距离4号线黄阁汽车城站约1.5公里。
【小编点评】南沙保利城靠近已通车地铁四号线黄阁汽车城站,平时可以从小区步行到地铁口。如果不想步行,也可以在小区门口的公交站保利城总站乘坐南61路,2个站即到汽车城地铁站公交站,再下车步行一小段路就到地铁口。
乘坐地铁4号线在万胜围转乘8号线,在车陂南转乘5号线就可以直达广州市中心了,交通比较方便。
南沙保利城拥揽9万方自然山体风光,2.5万方原生湖泊涵养水源,2公里滨水景观带等多地形自然生态,遵循可持续发展的理念,与自然和谐共生。
周边配套成熟,医疗、商场、银行等一直到达,还有教育资源,有幼儿园、中小学等学校,让未来孩子在教育上面不输在起跑线上。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2023-03-07 09:52
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