潘石屹又双叒叕卖楼：50亿出售上海凌空SOHO

　　10月23日，SOHO中国公告称，与基汇资本旗下一家于香港注册成立从事房地产投资及管理的公司就建议出售凌空SOHO项目公司的全部已发行股本订立框架协议。初始代价基于订约方协定的凌空SOHO项目资产价值50.08亿元，主要根据于2017年8月31日目标公司及其附属公司的营运资金净值及凌空SOHO项目公司的未偿还境内银行贷款本金进行调整。

　　据房掌柜了解，凌空SOHO位于位于上海虹桥临空经济区，总建筑面积约34.3万平方米，总规划可售/可租建筑面积22.83万平方米，包括办公室面积19.44万平方米及商业物业3.39万平方米。

　　在该交易完成之后，SOHO中国在上海还剩下SOHO天山广场、外滩SOHO、SOHO中山广场、SOHO东海广场四个项目，总计建筑面积为55.45万平方米。

　　潘石屹这些年卖掉的楼：套现超过200亿

　　对于业界来说，SOHO中国出售资产早已不是新鲜事，近三年，潘石屹通过出售旗下地产项目套现超过200亿元。

　　2014年2月，SOHO中国将位于上海的SOHO静安广场和SOHO海伦广场以52.32亿元出售给金融街控股。

　　2014年9月份又以30.5亿元的价格将上海凌空SOHO近一半的物业卖给携程;

　　2016年7月，SOHO中国将公司将旗下SOHO世纪广场项目整售给刘益谦旗下的国华人寿保险股份有限公司，成交总额为32.2亿元，折合单价达7.67万元/平方米。

　　2017年6月26日，SOHO中国披露公告，宣布以35.73亿元整售上海虹口SOHO。

　　2017年7月4日，潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售。

　　“做生意永远不变的规律就是低的时候进货，高的时候出货。SOHO中国永远在遵循这样一个原则。” 这是潘石屹对于一直出售资产的解释。

　　同时，严跃进也认为SOHO中国的资产并购与转让是通过此类楼宇的高频交易，进而赚取更高的差价，这也是符合企业经营思路，他还说道：“SOHO中国出售的资产更多的是在上海等大城市，说明其对于此类优质城市其实是持一个总体看涨的心态，但通过抛售则有助于其积极回笼相应的资金和寻找新的并购标的。”