刚需豪宅一网打尽！越秀4大新盘“不放过”任何需求（附最新动态）

　　在已经度过的“金九”，越秀一手住宅网签仅为12套，截止10月22日，也就是“银十”仅剩一周的时候，越秀的一手网签累计上月也仅仅为21套。

　　作为老城区，寸土寸金且无地建楼一直是越秀楼市的处境，供货量也一直处于紧张状态，仅有几家在售楼盘货源也是寥寥无几，所以越秀不是卖不出房，而是无房可卖。

　　不过，10月21号，沉寂了很久的越秀区终于又有新盘推出啦！并且后期有望陆续推出，户型更是涵盖了刚需到豪宅，老城特有的完美配套+任何可供选择的户型和面积，可谓一次性满足任何需求，一起来看看吧！

　　翰林尚品：一个有故事的楼盘

　　10月21号，翰林尚品盛大推新，来到现场当然不止房掌柜，还有置业者，看来大家对久无新货的越秀一直都很关注呀！下面，我们就一起来前线看一下吧！

　　别误会，这不是什么公寓写字楼，人家可是真正的住宅！

　　翰林尚品位于东风东路，距离6号线区庄站约8-10分钟步距，比邻广东工业大学东风校区和羊城同创汇，更是与省一级重点公办小学——东风东路小学隔路相望。

　　一边在家做饭，一边看着孩子在学校玩耍，这体验简直不要太好。孩子放学招一招手你就可以下楼去接啦！

　　你也可以看一下，这蓝天白云下的城市景色，视野简直不能更好了。

　　先一起来看一下样板间，虽然户型建面仅在42-60平之间，格局也接近公寓，但人家是确确实实的住宅。

　　麻雀虽小五脏俱全，别看人家小户型，作为住宅，人家可是在给你该有的同时，更给你意想不到的。

　　不过，从整体户型图开，部分户型的格局不算方正。

　　事出有因，据早年广东建设报报道，翰林尚品前身为新国际大厦于上世纪90年代初动工兴建，断断续续，直至2000年才建成，因此保留了当时流行的写字楼外观。

　　建成后，大厦的二层曾装修成一家酒楼进行营业，但因经营不善，不久关门。之后，整幢大厦一直闲置。直至前几年，烨龙集团接手新国际大厦，将其改名为翰林尚品，进驻办公，并重新打造为住宅项目。也正因如此，其使用权已缩水至55年。

　　现场了解到，价格约在8万/平左右，朝向层高不同价格有所浮动。每户都是超大窗户，后期均可开启，不管是采光透气还是视野都堪称完美。衡量重点学位、地段、价格、与使用年限，想必大家已心中有数。

　　粤泰荣延府：真正的家族府邸

　　粤泰荣延府位于东华西路，从6号线团一大广场站出来，不行大约10分钟以内可以到达，交通便利，配套成熟，附近生活气息浓厚，出门即有小市场、以及活动的小公园。

　　项目由A/B栋两栋高层组成，B栋为100平、123平三房、169平四房，均为大户型，完全满足四代同堂的大家族需求。

　　但目前楼盘开没有具体推出时间，价格待定。参考周边房价和行业内吹风价，去到5、6字头。

　　另外，据销售透露，项目未来还将推出50平左右的小户型。

　　从外观看，B栋进度较快，已经外围已经基本定型，A栋还在施工中。

　　另外，在购房是需要注意的是，户型的朝向，因为项目临近东濠涌高架，一定程度上受到影响。

　　据目前得到的消息，粤泰荣延府所对应学位是红火炬小学，对口中学为省实中学、十六中学、培正中学、华侨中学、十三中学、第十中学、四十中学等，这对于一切为了孩子的家长们，应该足以一见倾心吧！

　　粤海丽江晓岸：为你守护繁华中的一片静地

　　粤海丽江晓岸位于珠光路，紧邻文德广场文泰阁，与文德先生一路之隔。

　　项目地处北京路核心商圈，距离北京路地铁站仅5、6分钟步程，周边生活、商业配套自无须多言。

　　项目的主要楼体和售楼部已经基本建好，处于整体装修阶段，而外围还在围蔽施工中。售楼中心也还未建设完成，除了施工工人，暂无工作人员，样板间户型都无从了解到，预计离对外开放还需一段时间。

　　从外观来看，该楼盘较为“高大上”，据了解，未来该项目底层设置商铺，定位为中高端时尚主题商业中心，商铺以上为住宅。

　　值得一提的是，粤海丽江晓岸自带小区，这在越秀老城来说实属难得。

　　从周边中介了解到，珠光路一带的房价已经去到6-8万/平，粤海丽江晓岸的价格自是不会太低。不过，也有消息称，该项目是2007年拿的地，到今年产权已经缩水了十年。

　　淘金半山豪庭＋御庭：无从找回的流逝产权

　　除了以上三个项目，越秀还有两个最神秘的项目——淘金半山豪庭、淘金半山御庭。

　　严格地说，是一个项目，实在不行，我先称它为一个半吧！

　　这就是由德华实业集团开发的淘金半山豪庭+御庭，其中豪庭属于东栋，御庭为西栋。两者间相隔一条小马路，楼栋直接距离仅百米，都是33层高的单体楼。

　　从现场看，两栋之间的小区较为老旧。

　　有趣的是，这片建筑大多是早期德华实业集团开发的住宅，此时修建的两栋为同时期所拿地块，也就是说，这两栋住宅的产权可能依旧缩水超过二十年。

　　目前，该项目还无具体完工日期和入市计划，现在仅有施工人员，预计最快年底才会有实质性进展。

　　从现场来看，项目的最大卖点便是交通与地段，从5号线淘金站步行至两工地，大约是10分钟左右，沿途途经丽柏、广州友谊商店、一条繁华的商业街，而走到项目所在地，又是安静的住宅区。

　　两栋楼的名称均带“半山”二字，是因为楼栋所在的地势较高，加上33层，未来的产品景观效果可想而知。不过其中的东栋（淘金半山豪庭）旁边就是铁路，一定程度上受影响。

　　总的来说，作为老城区的“宝宝”，坐享好资源当然是必然，这几个楼盘全都位于热门闹市地段，近地铁，配套成熟，教育资源也不差。对于想要置业老城区的人来说，应该是——总有一款适合你吧！