广州三季度二手住宅市场签约面积环比下跌近3成

　　调控政策频出，房贷利率上调，2017年第三季度广州二手住宅市场持续低迷。广州市房地产中介协会20日发布数据显示，三季度，广州市二手住宅交易市场中介促成的签约面积236.62万平方米，环比下跌29.42%，同比下跌11.72%。

　　三季度广州市二手住宅成交普遍下滑，外围区域(番禺区、南沙区、花都区、增城区、从化区)跌幅尤其显著。数据显示，外围区域成交面积环比大跌33.58%，跌幅高于中心区域(越秀区、海珠区、荔湾区、白云区、天河区、黄埔区)的21.81%。

　　从中心区域来看，各区成交面积环比全线下跌。其中，白云区跌幅最大，成交面积环比下跌27.21%至216407平方米；黄埔区次之，成交面积环比下跌27.18%。值得关注的是，受到广州中学等学位房成交较为活跃影响，本季度天河区跌幅最小，成交面积仅较上季度下跌5.58%。外围区域成交跌幅较中心区域显著。其中，增城区和从化区跌幅最为明显，成交面积环比分别下跌49.61%和43.92%。

　　成交户型中，60-90平方米的中小型占比最大，占比36.70%；90-120平方米较大户型占比24.79%；此外，随着房贷利率上调，按揭方式付款比例由二季度的75.58%下跌到三季度的73.24%，环比下跌2.34%。