【掌柜点评】最后一波“白菜价”楼盘 再不抢购真的没机会了！

　　9月份数据显示，广州全市5大中心区均价全部超3万+，而增城均价1万/平左右，花都均价1.2万/平，南沙均价1.3万/平左右 。所以，相比起市区的高房价，增城、南沙、花都一带的楼价也正是刚需一族足以承担的水平。

　　从数据来看，中心区高企的房价已经让人望而生畏。而房子总价在200万左右，应该是广州首套购房者较为普遍的预算。在广州200万预算内能买到交通便利、周边配套较完善、户型适当的房子其实并非一件易事。因此只能将目光瞄准外围一带，譬如说增城、南沙、花都等地。

　　观察在售热盘均价，200万总价在这些区域，户型可选择性面较广，70-100平米量三房均可考虑。本期《掌柜点评》就为各位有意置业的网友推荐几个热销楼盘以做参考。

　　广州万达城

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广州万达城 均价：待定

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　　【项目动态】广州万达城即将推出建面99~162㎡全新中央精装高层洋房产品，样板间即将于近日开放。

　　【小编点评】广州万达城位于花都主城区CBD，这里是省市重点建设项目，也是区域转型升级的“新引擎”。花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，囊括超越迪拜的世界顶级室内滑雪场、超越澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的世界顶级未来科技秀场——粤秀、超越新加坡环球影城的世界级电影科技乐园、超越香港迪士尼的世界级大型主题乐园，以及世界级大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、世界星级酒店群和世界级滨湖酒吧街等顶级配套，广州万达城致力于打造世界级的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。

　　交通方面，靠近地铁九号线花都广场站，地铁8号线北沿线的广州北站。广佛城际轨道环线： 广州南站。距离广州白云国际机场仅需要15分钟车程。

　　周边配套方面，商业购物有兴发百百货、广宜隆百货、恒丰隆百货、多益惠百货、广百百货、大润发、新兴百货等。在教育与医疗方面，有黄冈实验小学、团结二小、花都区第一中学、云山中学以及广州花都中西结合医院、广州花都武警医院、花都人民医院。

阳光城丽景湾

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阳光城丽景湾 均价：15500元/㎡

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【项目动态】阳光城丽景湾目前在售【领悦】组团83-135平米二至四房，价格约为15500-16500元/平，该组团共有13栋，为9层小高层，一梯三户或四户，通风采光通透。

【小编点评】阳光城丽景湾位于蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，3公里之邻为地铁4号线黄阁站、蕉门站、金洲站。周边道路通达性好，环市大道、进港大道、金沙路、连溪大道、市南路等路脉贯穿，出行十分便捷。有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子满足所有的购物娱乐需求。社区内设有阳光社区幼儿园，500米内有华师二附中，以及金洲小学、金隆小学、南沙第二中学、南沙第一中学、广东广州外国语学校等，尽享0——18岁无忧优质教育资源。

　　除了拥有完善的交通、商业、教育配套之外，丽景湾周边的自然美景，有狮子洋、蕉门河、南沙儿童公园等。

　　金地香山湖

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金地香山湖 均价：14000元/㎡起

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【项目动态】金地香山湖在售C11、C12两栋，户型涵盖82平方-124平方米的两房到三房纯正南向户型，均价14000-15000元/平。

【小编点评】金地香山湖是保留大量着原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。交通方面，增城有地铁13号线和21号线，自驾的话可以由广园快速路转新新公路直达项目，也可以从广汕二路、广深高速转至新新公路。

在教育医疗资源配套方面比较充足，金地香山湖优势显著，具有3——15岁全龄教育体系。小区内就有9所名校，分别为4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中。

　　在商业配套方面，小区规划有20万平的商圈配套，形成三大独立的商业小镇，目前已有华润万家进驻，商业美食街也已投入运营。