实探城中村围绕的海珠小雅：所谓的城央配套你知多少？

　　雅居乐海珠小雅销售人员报给小编的价格是带装修的4.9-5.4万/㎡，最小的74平方米的两房，最低价也得363万元一套。而且小编还获悉，新一批单位几时可售，还不确定。销售人员告诉小编的这个价格，是内部销售人员的价格，具体价格，并没有放到网上。

　　该项目所在的地块，是雅居乐在2015年9月份以总价14 .71亿元+配建11700平方米保障房的代价夺得，折合楼面地价为23739元/平方米。该盘的吹风价甚至是“上了6万元/平米也不奇怪”，因为石岗路上时代地产获得的地块，地价已是超过5.5万元/平方米。据小编观察，区域周边在售的一手楼盘中，越秀星汇海珠湾均价是50000-55000元/㎡，金融街融御均价则是达到50000-60000元/㎡了。

　　小编话唠时间：所谓的城央配套你知多少？

　　小编没来雅居乐海珠小雅的时候觉得雅居乐海珠小雅还不错，觉得周边配套成熟，但亲自实探之后发现，雅居乐海珠小雅跟雅字似乎没多大关系，从外围环境看，被城中村围绕的海珠小雅更是雅不起来。楼盘让人印象深刻的地方，一个是户型实用。另一个则是销售人员口中的六大智能科技，实用和科技这两个特点，未来的实际使用会怎样？小编不敢妄自下定论。

　　值得期待的是石岗路未来的前景，金融街、时代等其他知名房企的进驻与建设，有望把这个板块的综合素质整体拉升。不过，那是未来。如果现在的市场环境，真是单价5万多元（甚至6万）还要一次性付款，估计是很容易“哑”了呢。