【掌柜点评】学校+医疗+交通齐全！增城“1”字头盘此时不买更待何时

　　今年9月，增城挂绿新城石滩板块的两所新校——黄冈中学广州增城校区、新石滩中学开学，得益于“家门口的名校”，也带旺石滩板块楼市。不久前，增城石滩镇又传来一大利好消息，《增城区石滩镇绿色创新小镇发展规划》项目招标公示结束，从规划来看，未来增城挂绿新城石滩镇将摇身一变成为绿色创新小镇，以挂绿新城低碳总部园为核心区，打造“岭南创新创业生态硅谷”。

　　除此之外，近年来，增城挂绿新城石滩板块在交通、医疗等方面的变化也有目共睹。今年7月，广汕铁路在增城石滩镇和惠州、汕尾三地同步开工，标志着增城第一条高铁正式动工，途经增城新塘、仙村、石滩，预计2021年建成通车。今年8月，“广药一院”与“石滩医院”签订了医联体协议，实现石滩居民可在家门口看病于省级大医院专家。而选址于增城区挂绿湖畔、计划总投资60亿元的广州前海人寿医院也于2013年开始动工，计划于2018年投入使用。

　　加上广州新东站（增城火车站）及串联新塘、挂绿新城、挂绿湖区、石滩镇和荔城的地铁16号线（规划中）等利好，未来，增城区的楼市也会随着发展一升再升，就目前的房价来看，已普遍过2万+，均价方面也已达到11298元/㎡。由此看来，现在投资置业正值时宜。下面房掌柜为各购房网友推荐几个1字开头的热销楼盘，供购房网友们做投资置业参考。

　　恒大山水郡

免费咨询电话：400 8181 360转26900

恒大山水郡 均价：16000元/㎡起

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　　【项目动态】恒大山水郡在售86平、88平、99平三房，主人房及生活阳台望湖景，带装修16000元/平。

　　【小编点评】恒大山水郡地处中新板块，中新知识城、朱村教育城、广州科学城三大板块交汇处，坐拥齐全生活配套。

　　恒大山水郡坐拥御湖园林，集游览、购物、娱乐、休闲为一体的休闲商业购物街，中央人工湖景，运动康乐设施、森林广场等休闲配套，内享幼儿园、小学全龄精英教学，旨在打造综合体建筑与景观商业为一体的生态宜居社区。周边配套完善，生活服务便捷。

　　户型方面，项目主力户型为约86-140㎡（建筑面积）的三房，项目户型规划的较好，各个户型都较为方正。其中2/4栋01/04户型，各个空间方正，后期空间利用率高。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。

　　交通方面，恒大山水郡在建的广州地铁21号线，预计2018年建成。通车后也需楼巴或公交接驳至地铁站。

　　时代天启（广州）

免费咨询电话：400 8181 360转65586

时代天启 均价：16000元/㎡

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　　【项目动态】时代天启靠山中心泳池实景园林已开放，在售85平小三房、97平三房、120平三房、130平四房，带装修售价约1.6万/平起。

　　【小编点评】时代天启位于广州增城区狮尾路1号（荔城中学对面），占地约6.7万㎡，总建筑面约24万㎡，将为1400户业主提供艺术品质居所。

　　交通方面，从时代天启通勤到天河等市中心，目前的通勤时间大概也需要2个小时以内，以后经过增城广场站开通后，通过地铁可将通勤时间减少到1个小时左右。

　　教育方面，时代天启对面就是省一级的荔城中学，小区自带幼儿园，周边1公里内还有2所公立小学，基本可以满足业主小孩一站式的教育需要了，时代天启项目本来就是靠山而建，斜对面是蕉石岭森林公园，1公里内还有一个市政东湖公园，负离子指数可谓杠杠的。

　　目前增城发展最成熟的板块都集中在荔城区府，包含了所有的商业、医疗还有各种的康乐设施，时代天启虽然不是在荔城区府中心，但是离区府距离并不远，无论是公交还是自驾来往都非常方便，可以共享其各种已有配套，实现离城不离心。

　　绿湖国际城

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绿湖国际城 均价：14380元/㎡起

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　　【项目动态】绿湖国际城在9月16日新推了四期14座69-120平两三房，户型方正实用，实用率高，均价14380元/平，带智能装修发售。

　　【小编点评】绿湖国际城，位于增城石滩块，宜居生态大城，靠近挂绿湖，居住环境优美。

　　绿湖国际城自身配有20万㎡旗舰商街配套，未来将有大型生活超市、品牌旗舰店、服饰、美容SPA等商业门店进驻。而地铁开通后更可以直达增城万达广场，业主一般的生活所需，可在家门口的商业配套中得到满足。而教育方面，也是十分的成熟，有多间中学一级小学、还有多间幼儿园。值得一提的是，石滩中学紧邻绿湖国际城。

　　交通方面，绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，畅达中心老城区，项目邻地铁16号线石滩站，临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，方便到达珠三角各核心城市的。

　　户型方面，绿湖国际城主打洋房和商铺，洋房主推82-120平三房，带智能装修双园翠景洋房，推窗即景，实用三房适宜投资及自住，三期毗邻黄冈中学增城学校，丰富教育资源；商铺多重空间选择，灵活业态组合，铺铺临街主推40-220平。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。