【掌柜点评】广州最新房价：无房可卖的新塘 房价全线破2万

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尚东We家 均价：20000元/㎡起

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【楼盘动态】尚东We家86-108平户型新品样板房已于10月1日开放,预计10月底开盘,价格待定。尚东We家目前在售单位为143平大三房,整体毛坯均价约2万/平。

【编辑点评】尚东We家紧邻新塘新世界花园,离目前在建中的地铁沙村站不到1公里。随着近几年业主入住,尚东We家社区已经渐渐成熟,社区生活渐渐成型,家门口的学校也已经封顶,学校配套建好之后将会移交给教育局,由教育局统一分配,未来也将优先让业主子女入读。就目前而言,楼盘只有少量裙楼开始营业,而周边生活配套虽能满足基本需求,但档次并不高。值得一提的是,尚东We家周围有不少工厂,据住户表示,经常会闻到刺鼻气味。

尚东We家即将在10月底推出的86-108平户型,一直都是抢手货,经常开盘当天就所剩无几甚至售罄,这次加推销售成绩如何,还是很值得期待的。

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山璟轩 均价：20000元/㎡

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【楼盘动态】山璟轩目前在售62-87㎡两至三房,带装修均价约2万元/平,预计明年下半年交楼。

【编辑点评】山璟轩位于广深大道东新塘牛仔城对面,地处新塘发展比较成熟的区域,周边衣食住行各方面配套完善,邻近四望岗公园,是个休息娱乐好地方。教育方面,山璟轩紧邻金色童年幼儿园,根据2017年招生计划,山璟轩隶属甘泉小学教育范围内。不足之处是,山璟轩离地铁13号线官湖站有约2公里远,直接步行到地铁口十分耗时间,幸好楼盘门前就有公交站,可以公交接驳地铁。

山璟轩由三栋小高层组成,户数仅有102户,在大盘云集的新塘,可以说是个蚊型楼盘,自身没有什么绿化和配套,而且前后都被建筑包围,特别旁边就是幼儿园,小朋友上学很吵,居住舒适度并不高。产品面积为62-87平,采用N+1户型设计,每个户型均有较大的赠送空间,64平做两房,75、87平做三房,面积小总价低,比较适合预算有限的本地刚需买家。