黎文江：广州楼市开启“以价换量益街坊”行动

　　广州日报金融版登载记者蒋悦飞文章《地产巨头昨掀降价大幕》，文章认为：“市场冷淡，政策上却不见丝毫松懈的迹象，特别是芜湖救市新政3天后流产，再一次印证了中央政府对楼市调控的态度。而市场上，房企库存市值已达上万亿，快速销售回笼资金或许是最好的降价(注：原文如此，似是“应对”的笔误)方式。于是，在去年12月后几乎关闭了促销通道的各地产商们，经过1月的“寒冬”后，再一次想出了各种名目来启动销售市场。”

　　文章披露：“在广州，去年一直比较平稳的越秀地产今年却成为促销急先锋。继星汇金沙放出9字头价格之后，昨天又突然抛出降价消息，旗下五楼盘金沙洲区域星汇金沙、南沙区滨海隽城、大学城区域星汇文华、荔湾区岭南湾畔、花都区逸泉韵翠全线产品8.8折起售，限时18天。向来喜欢打折的恒大，则以15周年庆为名，展开10亿元大优惠活动，最高折扣为5个点。保利1月至2月元宵节期间在全国40多个主要城市联合举行‘囍春行动’的促销活动，共涉及100余个在售项目和2万套房源。广州的公园九里项目，打出了推新货登记额外98折。”

　　市场的持续低成交，令到一直比较坚挺的广州楼价开始松动，去年12月至今年2月广州各区均有个盘低价入市，以15～30%的调整幅度带动成交。随着时间的推移，价格调整将进一步深化，广州会有更多项目加入调价行列。广州本土房企带头大哥越秀地产昨日公布：旗下广州五大楼盘全线产品8.8折出售18天，广州楼市正式拉开“以价换量益街坊行动月”的大幕。

　　接下来，广州将有更多的上市房企加入“以价换量益街坊行动月”，因为上市房企的月报需要好看的数字。此外，中心城区的新盘或旧盘新货会加快推出，因为虽然价位高仍然好卖，能够快速回笼资金。为此建议：有意买房者不妨把眼光聚焦以上两类楼盘，趁央行放松对首次置业刚需贷款，开发商又配合降价的时机。做好准备，该出手时就出手。“心动不如行动!”“行过不要错过!”