高兴坏了！实地强势入手长岭居教育用地实地常春藤尽享双倍资源

掌来源：房掌柜 陶玲玲广州房掌柜 2017-10-11 05:48:54

[摘要]今日（10月11日）上午10时，广州6宗地出让，实地集团以17.7亿夺得黄埔长岭居教育用地，与此前已在售项目实地常春藤仅一墙之隔，两盘坐享双倍好利。

　　今日（10月11日）上午10时，广州6宗地出让，包括广州开发区的2宗宅地，南沙灵山岛1宗商务地，以及海珠琶洲西区3宗商务地，起拍总价达33.9亿元，土地面积超197233平！

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　　其中，最引人关注的莫过于面积庞大的长岭居教育用地。

　　广州开发区YH-K2-4地块

　　——地块情况——

　　该地块位于黄埔区长岭居板块，毗邻禾丰村，其总占地面积为169572㎡，容积率为≤2.8，总起拍价为17.7亿元，采取“最高限地价+竞自持+摇号”的出让方式，到达最高限价25.6亿元后，进入“竞自持”环节，企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。也就是说，该地块要求企业全自持！

　　地块面积：169572㎡

　　容积率：≤2.8

　　拍卖方式：限地价＋竞自持＋摇号

　　成交总价：176748.04万元

　　——出让情况——

　　实地一举拿下广州开发区YH-K2-4地块。

　　——地块亮点——

　　该地块配建条件较多，涵盖了中小学用地、体育用地与居住用地，需建设12班幼儿园（0.36万㎡）、大型社区服务中心（0.2-0.3万㎡）、健身场所及游园（0.89万㎡）、公交首末站（0.15万㎡）、中小学及体育用地（8.15万㎡）。另外，按照官方规划要求，该地块需要建设8.2万㎡的集体物业并无偿交给永和街禾丰社区经济联合社。

　　另就外部配套方面，该地块位于长邻居板块东端，正处于永和经济开发区的北端，距离永和商圈约1.5公里的距离，目前周边配套相对缺乏。交通方面，地块距离地铁6号线相对较远，目前需要公共交通接驳。未来地铁21号线将于2018年年底前开通，有轨电车HP1线目前处于规划阶段，有望年内开工并于2020年之前开通，预期日后HP1线将与地铁接驳将大幅提高长岭居板块通勤效率。

　　——一墙之隔的邻居——

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