【掌柜点评】利好不断！番禺区不再“堵”了！置业区内楼盘不容错过

　　历时十年造城，成就了番禺三大置业板块：华南板块、大学城板块、市桥板块。如今，随着番禺的城市面貌更新和交通的助力，这些板块的一手房价已成功跃上了“3万+”的时代。但交通堵塞则一直是困扰番禺市民出行的一道坎。洛溪大桥拓宽工程已酝酿多年，随着广州大桥拓宽工程全线完工，洛溪大桥更日益成为交通的瓶颈。

　　9月26日，广州市2017年第三批110个城建项目开工发布会传出重磅好消息，洛溪大桥拓宽预计年底开工，工期3年。这意味着，3年后，途经洛溪大桥的番禺市民在上下班高峰期将不再受堵车之苦。

　　据了解，该拓宽工程采用在旧桥两侧加建新桥的方式，拟在既有洛溪大桥东、西两侧各新建一座单向3车道桥梁，加上旧桥双向4车道，拓宽后为双向10车道。特别值得一提的是，拓宽后的洛溪大桥南引桥将采用全封闭隔声屏的方式，也就是在番禺区的引桥部分将建成全封闭隔音隧道，这无疑将减少对沿线居民的噪音干扰。

　　番禺区目前的房价一涨再涨，是缘于交通网络的不断完善，这让不少网友都想入手一套番禺区周边的楼盘，那么本期《掌柜点评》就为各购房网友们推荐几个番禺区的热销楼盘，以作置业投资参考。

　　尚东数字居

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尚东数字居 均价：23000元/㎡

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　　【项目动态】尚东数字居在售3号楼11和12层的53平挑高loft单位，价格预计23000-24000元/平，带装修交付。

　　【小编点评】尚东数字居位于广州南中轴线上面，万博CBD区域内。项目交通便利，华南快速路连接广州各大中心区域。

　　尚东数字居首期推出不限购、不限贷、4.5米层高的LOFT公寓，50平方面积可享受买一层得两层的空间，高使用率，商务与居住功能融合。

　　便捷交通，拥有多元化立体交通，得天独厚的便利路网，出门即上高速，对接广州各区，顺达珠三角各大城市。靠近广州南站及万博地下交通网络。

　　宜居环境，位于番禺住宅区热点区域，多个大型社区环绕，居住氛围浓郁。享市政设施配套和商业配套，商业繁华宜居易商的。依附名校番禺执信中学；畅游中国受欢迎的一站式旅游城长隆生态旅游城，一步到位。

　　拥有商业配套，咖啡厅、书吧、泳池、会所、洗衣房等一应俱全，为业主带来一个舒适放松的家，一种小资生活姿态，一个交流的平台。

　　祈福缤纷汇

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祈福缤纷汇 均价：待定

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　　【项目动态】祈福缤纷汇预计11月份推出带装修洋房单位，建面为28-170㎡单间至四房单位，房源位于5-27栋，具体价格待定。

　　【小编点评】祈福缤纷汇位于番禺华南商圈，距离万博商圈、汉溪长隆站较近，可通过楼巴接驳地铁。

　　除了交通，祈福缤纷汇还有学校、医院、大型商场、超市、酒店等配套，祈福英语实验学校、祈福新邨学校、祈福精英幼儿园等多所学校解决孩子的上学问题；祈福新邨内大型的超市，可以满足业主各种生活需求，整体生活氛围较浓。

　　项目周边还有祈福缤纷世界，祈福集团斥巨资打造的旅游新地标，汇集环球美食、娱乐、购物风情街、手信街、酒吧街等，可以满足业主休闲娱乐等需求。

　　户型方面，各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气。

　　凯德山海连城

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凯德山海连城 均价：19000元/㎡起

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　　【项目动态】凯德山海连城目前在售南北对流户型，建面涵盖98-138平3-4房户型，双阳台带主套设计为主，售价约为19000-21000元/平，首付需要五成左右，精装交付。

　　【小编点评】　凯德山海连城为华南板块东的滨海资源大盘，将建成大型自住、休闲度假综合体。

　　凯德•山海连城周边路网发达，无论是高速或是轨道交通方式都能快速往返市区。轨道交通方面，项目位于地铁4号线石碁站、新造站之间，规划有地铁8号线南延段莲花站，8号线支线和17号线广汽基地站；佛莞城轨（在建）和穗莞深城轨琶洲支线在此设莲花站。

　　教育方面，凯德山海连城自建2所幼儿园、2所小学、1所中学。除自身规划配建的教育硬件，项目毗邻广州大学城。

　　户型方面，凯德山海连城拥有80-140㎡揽山观海轻奢豪宅、180-329㎡山海大境都市正宅、267-336 ㎡背山面海城央墅，整体建筑规划充分利用毗邻狮子洋的景观资源，依地势由东向西、由周边向中央依次升高，精巧规划。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。