【掌柜点评】地铁+有轨电车 黄埔房价与你预想的差了多远？

　　昨天，广州有轨电车发布消息指，海珠试验段已完成1000天的安全运营，累计运客801.1万人次。同时，有轨电车公司首次明确：下一条线路黄埔区长岭居线将于年底开工。该线路全长14.4公里，起于香雪终于永和，设19座车站，分别与4条地铁线路有5座接驳站。

　　广州首条有轨电车试验段于2014年12月31日开通载客，线路长度7.7公里，11个车站。截至2017年9月26日，最高日客流接近3万人次，乘客满意度9.25分，居广东省交通行业首位。近三年期间，未发生任何交通事故，创造了国内有轨电车行业最佳安全运营记录。

　　广州明确有轨电车与地铁同步发展，下一条线路黄埔区长岭居线将于年底开工。有轨电车一旦开通，将大大提高周边交通速度，此时购买周边楼盘，无疑是最好的时机。下面，房掌柜就来带网友们看几个黄埔该片区的优质楼盘。

　　实地常春藤

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实地常春藤 均价：21000元/㎡

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　　【项目动态】实地常春藤9月23号已加推4期D3栋86-123平两至四房，共187套单位，带装修均价2.1万/平，通过现场摇号选房的方式进行。

　　【小编点评】 实地常春藤是黄埔规模最大、配套最全、最宜居的高端生活综合体。实地常春藤位于国际生态居住区长岭居板块东部生活区的门户位置，是该片区的交通中心、商业中心和人气中心，将成为广州东部的品质标杆项目。

　　实地常春藤定位为全能生活综合体，配套非常完善，斥巨资引进1所市二中（中小学）、2所小学、3所幼儿园，打造小区内的3-18岁全高端教育链。实地常春藤紧邻规划中的地铁21号线永和站，有轨电车站、大型公交总站，另配置了社区巴士，无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈。实地常春藤规划10万㎡欧式风情商业，将引进超市、便利店、银行等丰富业态，吃喝玩乐购在家楼下一站式解决。红旗水库亲水活力中心、广州唯一的欧式主题运动中心、广州唯一的中央首长级健康保障中心——帝经堂，构建三重健康体系。

　　万科里享家

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万科里享家 均价：待定

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　　【项目动态】万科里享家全新北区组团--蔚来预计10月推出全新北区蔚来组团T12栋，2梯6户，户户南向设计，建面约85-115平米三四房，目前处于VIP登记阶段，享98折，具体开盘时间和价格以开发商公布为准。

　　【小编点评】万科里享家占地约10.3万平，总建筑面积约42万平，规划建设15栋高层洋房，划分南区与北区。

　　万科里享家立面采用创新垂直绿化设计，强化社区的绿化空间，让房子变得有生命。户型设计全新突破，采用无内墙设计，可以根据个人生活所需选择适合自己的户型，满足一家人不同年龄生活所需。

　　万科里享家位于科学城核心居住区，享科学城千亿配套；临近23号线（6号线延长线）永和站，背靠甘竹山公园，居住环境优越，万科于黄埔又一力作。万科里享家配套约1.4万㎡万科里商业，配套社区影院、幸福街市、幸福食堂、中西式餐饮、“里享空间”咖啡厅，喜士多便利店，童玩中心，“一步”跨境电商等方便业主日常生活。更有幼儿园、健身房、阅览室、文化室、老人之家，约6.6万平园林景观。周边有两所省级重点中学，所有幼儿园小学等，靠近万达商圈。

　　中泰天境

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中泰天境 均价：20000元/㎡

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　　【项目动态】中泰天境目前在售102平米三房两厅一卫、130平米四房两厅两卫。整体均价约20000元/平米，带装修发售，两梯四户设计，实用面积为80%-82%，朝向为东南向。项目支持公积金贷款。

　　【小编点评】中泰天境总占地面积约9.5万平方米，总建筑面积超过30万平方米，由18栋高层洋房以及约2.5万平方米的独立商业体组成。中泰天境是中泰国际集团在广州的大型住宅项目。

　　中泰天境交通非常便利，临近地铁21号线及14号线交汇站镇龙站，一站到万达广场，两站到天河，六站到珠江新城。中泰天境周边配套齐全，中小学幼儿园，医院、市尝超市、银行一应俱全。

　　中泰天境采用Art Deco建筑风格，点式布局为主，高品质绿化园林及绝美户型相伴；72~102㎡户型方正实用。

　　以上信息仅供参考，详情以开发商公布为准。