南侧地块要求绿地率不低于30%,水体率不低于5%。此外,该地块要求配套建设一所不少于24班规模的幼儿园。
限地价+竞配建+竞自行销售人才住房
据了解,两宗地块将分别于9月27日上午10时和下午3时在顺德区行政服务中心进行现场竞拍,并均采用以“限地价+竞配建无偿移交给政府的商品住房面积+竞自行销售人才住房面积”的方式确定竞得人。
北侧地块最高限制地价为156131万元,最大无偿配建面积40000㎡。另外,南侧地块最高限制地价185234万元,最大无偿配建面积40000㎡,单价不超过15400元/㎡。
对于承诺自行销售的人才住房,出让文件要求销售价格不得高于11800元/㎡。
交通配套完善 地铁1号线在旁
据悉,地块周边拥有大量厂房、开发区,包括乐从钢铁世界、云商物流园、和乐家居电商园等。同时,地块周边生活配套不多,仅有大闸华湖市场、大闸公园、大闸学校等。
交通方面,地块周边路网相当完善,比邻多条主干道。其中地块比邻的新桂路为双向6车道,直通佛山新城。地块北侧为佛山一环,西侧为佛山大道,往来禅桂都非常方便。
根据规划图,佛山地铁1号线将在地块西侧经过并往龙江方向延伸。据了解,该地铁线路从新城东站向南延伸,途经地块直达龙江。目前仍在规划阶段,尚未取得正式批文。
房企巨头汇聚乐从
乐从作为禅城、顺德交界,楼市一向火热,泰禾、中海、碧桂园、雅居乐等多家巨头房企都已经进驻到该区域。这些巨头房企多聚集在佛山新城,包括碧桂园华润新城之光、物联创智谷、保利海德公园、中国德国港等项目,洋房整体售价在1.4-1.8万/㎡左右。
其中,2016年年底,中海首次进入顺德,以11.66亿元拿下乐从上华村地块,折合折合楼面价为6934元/㎡,项目命名中海新城公馆。
据了解,中海新城公馆计划在“十一”国庆节开放营销中心以及样板间。项目主打一梯两户的低密度洋房,主力户型为99-143㎡三四房产品,价格待定。
2023-03-07 09:52
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