实地常春藤：2字头+地铁+智能+生态 广州生活的代言者

　　【时间】2017年9月26日（周二）9：00-11：00

　　【地点】黄埔长岭居永和大道

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■区域概况

　　【政府规划引导 打造高端项目驻巢】

　　【国际医疗来袭 教育一马当先】

　　【地铁线路进度稳 有轨电车预开建】

　　【名企大项目落地 高端经济稳步起飞】

　　■购买参考

　　【品质标杆 值得信赖】

　　【配套完善 无忧生活】

　　【交通多样 出行便利】

　　【依山傍水 畅享生态诗意】

　　【匠心打造 领衔品质生活】

　　【高端科技 铸就智慧社区】

　　【性价比高 千户家庭的选择】

　　区域概况

　　【政府规划引导 打造高端项目驻巢】

　　今年5月,黄埔区国土资源和规划局对长岭居的最新控制性详细规划进行公示。规划显示,长岭居的范围东至永和大道、南至广惠高速公路、西至北二环高速公路、广汕公路、北至油麻山、总用地面积39.5平方公里。规模上规划居住人口23万人,建设用地面积17.79平方公里,定位为“广州东部绿色生态宜居新城区、高端高新产业集聚区”。从规划上可以看到,长岭居将陆续出现大片住宅,而随着各个项目的相继完工,现今东部新城的轮廓也已逐渐清晰。

　　据悉，黄埔区、广州开发区将城市更新工作作为核心工作，今年初即确定了“十双百”的目标任务，即实现新增动工10个城市更新项目、新增动工建筑面积100万平方米，完成固定资产投资100亿元。

　　截至2017年8月底，黄埔区、广州开发区今年城市更新项目累计已开工建筑面积96万平方米。汇聚广州全市1/4的高新技术企业、高新技术产品产值占全市1/2的黄埔区、广州开发区，正肩负着广州国际科技创新枢纽主引擎和国际航运枢纽核心的重任。在此基础上，该区继续保持每个月新开工一个城市更新项目的良好态势，力争超额完成年度目标任务。

　　【国际医疗来袭 教育一马当先】

　　9月上旬，三大“国际级”医疗项目（巴塞罗那国际医院、巴塞罗那大学医学院-广州医科大学联合教育项目、铂颂医疗中心）正式落户黄埔区、广州开发区。

　　此外，黄埔区政府在长岭居片区规划了1所北师大师范教育园、1所广州中英文学校、2所高中、2所完全中学、3所九年一贯制学校和3所初中,届时片区合计将有32所幼儿园、27所小学、20所中学。

　　【地铁线路进度稳 有轨电车预开建】

　　近日，据广州地铁通报，地铁21号线“钟岗至增城广场”和“镇龙至镇龙南”两个区间已实现双线隧道贯通。至此，全线20个区间中已有5个区间双线贯通，全线土建工程累计完成70%。

　　另外，记者从广州市黄埔区方面了解到,黄埔区首条有轨电车将于今年10月开工建设,预计2020年10月建成并投入运营。共设19座车站,有5座地铁接驳站,业内人士推算全程设计运行总时间约30分钟。将进一步拉近长岭片区、永顺大道周边市民与黄埔区政文中心的距离。将进一步拉近长岭片区、永顺大道周边市民与黄埔区政文中心的距离。

　　值得一提的是19个车站平均站间距为790米,最大站间距为水西村站与北师大站之间为1490米,相当于3个公交站距离;最小站间距为干部疗养院站和岭福车辆段之间,仅为504米,相当于1个公交站距离。

　　【名企大项目落地 高端经济稳步起飞】

　　受规划利好的影响，日本电气硝子株式会社、韩国LG8.5代平板显示产业项目三期扩产项目、创维华南集团及研发中心项目先后落户黄埔，单是平面显示器一项本年预计产值超过千亿。据统计，上半年共有40多个项目在广州开发区签约落户、50多个投资额超10亿元的重大项目正逐步落实……

　　9月18日，黄埔区政府、广州开发区管委会与雅居乐集团控股有限公司签订产业导入及城市更新合作框架协议。雅居乐集团将其旗下的生活服务、环保、教育、建设、地产等板块核心业务导入该区，形成具有核心竞争力的总部项目；黄埔区、开发区将与雅居乐合作，推进多个城市更新、片区开发项目。

　　此外，广州市白云区政府和华为技术有限公司签署云计算产业战略合作协议,双方就共同建设“三中心一平台”，其中点名广州开发区和天河软件园为布局的“双核”，这标志着黄埔将与天河并肩领头发展广州信息产业。

　　购买参考

　　【品质标杆 值得信赖】

　　实地常春藤是黄埔规模最大、配套最全、最宜居的高端生活综合体。投资额近200亿，占地约52万方，总开发面积达到200万㎡，未来人口超4万人。

　　实地常春藤涵盖的物业类型非常丰富，包括高层洋房、别墅、10万㎡风情商业、高端学校、欧式运动中心等。实地常春藤位于国际生态居住区长岭居板块东部生活区的门户位置，是该片区的交通中心、商业中心和人气中心，将成为广州东部的品质标杆项目。

　　【配套完善 无忧生活】

　　实地常春藤规划10万㎡欧式风情商业，将引进超市、便利店、银行等丰富业态，吃喝玩乐购在家楼下一站式解决。红旗水库亲水活力中心、广州唯一的欧式主题运动中心、广州唯一的中央首长级健康保障中心——帝经堂，构建三重健康体系。实地常春藤定位为全能生活综合体，配套非常完善，斥巨资引进1所市二中（中小学）、2所小学、3所幼儿园，打造小区内的3-18岁全高端教育链。

　　【交通多样 出行便利】

　　实地常春藤紧邻规划中的地铁21号线永和站，有轨电车站、大型公交总站，另配置了社区巴士，无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈。

　　【依山傍水 畅享生态与诗意】

　　实地常春藤外部生态资源丰富，四期紧靠黄旗山脉和红旗水库，华圣公园依山傍水，坐拥三山环抱、两水交汇的生态基底，业主每天生活在天然氧吧中，每时每刻都被浓郁的负离子围绕。

　　【匠心打造 领衔品质生活】

　　实地常春藤小区园林由全球最著名的景观设计师设计，采用法式宫殿庄园风格，园林雕塑为整石雕刻，石材采用进口土耳其米色洞石，这在广州绝无仅有。园林种植有单株价格都在数万元的罗汉松、法国含笑等法式园林植被，采用全季花卉系统，四季种植有不同的开花植物。四期利用地块的自然起伏，整个组团抬高18米，私密性更高。

　　实地常春藤的车库与道路在同一平面，通风效果极佳，让住户免受汽车废气干扰。各楼栋呈现点式布局，270度无遮挡望连绵山景！最高达7.5米超长阳台，欧式宫廷园林、无敌山景一览无遗，尽收眼底。楼间距最宽达131米，通风采光极佳，具备超高私密性，甚至可媲美别墅。

　　【高端科技 铸就智慧社区】

　　实地常春藤是智慧大城运营专家实地地产打造的广州首席绿色智慧社区，为广州历史唯一一个参评英国绿色智慧建筑评估标准（BREEAM）认证的楼盘。

　　实地常春藤融合38项智能化运用，将传统的住宅小区升级建设为智慧社区，让业主享受健康科技的便利：全区唯一直饮水质净水系统、公区免费WIFI覆盖 、领先的社区一键式O2O服务系统、独创Smart ID智能手环、全区唯一的八重智慧“盾级”安防系统、全区域的户内智慧场景系统等。

　　真正高端智能的社区，让业主生活更加安全便捷，大大提升居住幸福感。

　　【性价比高 千户家庭的选择】

　　实地常春藤自入市以来，一直备受置业者关注，销量更是稳居黄埔榜首。

　　目前实地常春藤最热销的为建面86平三房单位，根据实际售卖均价2.2万/平，小编计算了一下，总价大概在189万左右，三成首付57万元，根据目前商业贷款情况分期20年的方式支付，每月房贷需求仅在8600元左右，对于一户两人工作的家庭，经济压力并不算太大。这也是实地常春藤成为数千家庭选择的原因之一。