从7千到3万！保利龙湖名企汇聚！白云十年楼价涨近4倍！

　　经过十年沉淀，白云已经从当初那个籍籍无名的小乡村变化成豪宅云集的片区，10年间楼价上升近4倍，是广州房价上涨最快的区域。

　　那么在这十年里，白云区到底经历了什么呢？让我们把时间回拨一点——

　　从2007-2009年，白云区的房价都保持着平稳的上升势头，而到了2010年，房价便破万了，不妨就来关注一下那一年发生了什么事情。

　　2010年

　　白云区临空产业发展规划实施

　　根据规划，白云区重点发展七大区域，其中包括白云新城板块；完善金沙洲新社区城乡建设不断完善，从而为区域发展埋下伏笔。规划中表明，要利用白云区位于珠三角北行出口的区位优势，落实“空港门户”的目标。提出在2020年前建成地铁2号线、3号线北延段和6号、8号、9号和14号线等6条贯穿区内的地铁线，完善西部珠江水系的水道航运。

　　大咖并头初试锋芒

　　2010年12月16日，白云新城出让3块住宅用地，保利分别以24亿元和11亿元拿下2块地，而老对手中海不甘落后，以11.7亿元的总价拿下第3块地，该地块楼面价约19971元/平方米，一举刷新了17276元/平方米的前广州单价纪录。

　　昔日保利拿下的地成了后来的保利云禧，中海拿下的地成了中海云麓公馆。

　　2010年的楼面价已经接近2万/平，而现在，保利云禧尾盘售价50000元/平，而中海云麓公馆二手房售价也达到40000元/平。

　　而后直至2013年，白云区楼市成交均价突破2万元/平的大关，那一年，又有2宗地块让广州惊艳。

　　2013年

　　恒大御府打头阵 佳兆业返场再战

　　2013年，广州大道北板块“地王”纪录被连续刷新，从楼面地价2.42万元/平方米的梅花园地块，到折合楼面地价超2.56万元/平方米的同宝路地块，再到2.67万元/平方米的配件厂地块，加上越秀地产以64.5亿元起拍价夺得的区域总价“地王”，广州大道北板块堪称“地王”明星板块。

　　其中，恒大御府入场主打刚需楼盘，一手楼售价推至40000元/平。佳兆业天御推出6米层高的复式产品，也昭示着广州大道北的一次“逆袭”。

　　2015年

　　从图表中可以看出，2014-2015年广州楼价出现了十年来的唯一一次下降，而白云区的楼价升幅甚微。除了受财务部“将个人出售普通住宅营业税购买年限由5年下调至2年”通知的影响外，增城市在2015年正式挂牌成为广州市增城区、萝岗黄埔正式合并为新黄埔区也是让广州楼价下降的因素。

　　在2015年，白云区嘉禾望岗及空港大道沿线片区规划落地，嘉禾望岗及空港大道沿线片区位被定位组团级公共中心，也是白云区楼价维持上升势头的助力。

　　2016年

　　白云平均楼价突破3万 龙湖首开刷新广州单价纪录

　　2016年，白云区的地区生产总值达1640.8亿元，同比增7.6%，增速高于全国、全省平均水平。在经济稳步发展的同时，在2016年11月22日，龙湖首开联合体以32亿元夺白云新城宅地，再一次刷新广州单价纪录。

　　地块现今案名已发布：首开龙湖·天奕，项目将建成1栋35层高住宅以及6栋27层高的高端住宅产品，吹风价10万元/平。

　　未来前景

　　经过十年发展，白云区配套基本已经成熟，金沙洲板块已经不再是白云区的楼价低洼地区，同和板块和白云新城板块依旧热门。位于白云新城的华发四季在区内销量稳居前三，在售产品以大户型居多；同样位于白云新城的保利华润紫云也将推出全新三房单位。

　　在天河核心区新盘少有的当下，白云区推出豪宅带来高端人群，提升区域消费水平，将迎来更大的发展机遇，住宅投资潜力仍被看好。

（白云热销楼盘）