广州万科商业产品基盛万科里亮相 为城市创变而来

　　2003年万科首入广州以来，广州万科深耕羊城已十四载，先后推出四十余个项目为超过20万羊城市民提供了理想人居之所。2014年，面对行业与城市的变化，万科正式提出转型城市配套服务商。2016年，广州万科实现销售额逼近180亿元。签约额登顶广州市场第一。

　　2017年9月19日，广州万科商业产品发布会在广州塔举行。本次发布会不但对广州万科城市配套服务商战略进行解析，还会对万印商业平台的战略解码和广州万科商业巡礼及产品迭代注解。最后广州万科全新作品——商业综合体基盛万科中央公园正式亮相。

　　广州万科城市配套服务商战略解析

　　构建全生命周期服务的业务体系

　　本次品牌发布会在场面令人叹为观止的开场舞快闪表演中拉开序幕。出席本次活动的领导和嘉宾有广州市万科房地产有限公司总经理唐激杨先生、印力集团副总裁兼广深城市商业公司总经理竺海群先生、广州市万科商业管理有限公司总经理杨卫东先生和基盛万科中央公园项目负责人姜湛睿先生。

　　广州市万科房地产有限公司总经理唐激杨先生为本次活动致辞。唐总为观众详述了广州万科城市配套服务商战略。2014年，面对行业与城市的变化，万科正式提出转型城市配套服务商。广州万科，作为集团转型路上的先行者，迅速开始探索全新发展模式，加速各业务产品研发与创新，梦想的探索触角在快速延伸。短短几年里，万科已经初步构建起为城市居民提供全生命周期服务的业务体系。

　　消费升级趋势下不断革新产品的住宅业务，教育业务，泊寓业务，养老业务，医疗业务，产办业务。还有万科的重点板块商业业务，目前储备体量50万平米，20多个项目，为家而建的万科广场，致力以商业推动社区成长的万科里，都是万科与各位商家献礼城市居民理想生活的诚意之作。

　　万印商业平台战略解码

　　展望三年实现万亿大万科愿景

　　听完唐激总对广州万科城市配套服务战略的解析，印力集团副总裁兼广深城市商业公司总经理竺海群先生又为大家详细解码了万印商业平台。竺总表示，万科商业是万科城市配套服务生态系统里的重要一环，2016年万科收购印力集团，加速万科在商业地产领域的发展，力图打造大万科生态体系下专注、专业的商业地产新平台。目前万印商业平台管理资产项目逾81个，遍布全球39个城市，总建筑面积超过614万平米，自有资产规模超过人民币580亿元，是中国排名前三的零售商业地产开发和运营平台。

　　随后竺总表明了万印商业平台对未来三年的展望，2017年，拥有管理面积154万方，阶段性完成改造标杆项目，提升非改造项目营运情况，区域商管能力内化项目开始尝试地铁上盖与旧改，明确产品可行性，建立区域招商资源库和一体化营运管理平台；2018年，管理面积增加到194万方，完成2-3个与地产合作综合体项目，建立租户服务+管理平台和开放的会员体系，打通数据收集渠道；2019年，将拥有管理面积240-260万方，形成消费者洞见研究方法和前置化的营运管理方法。围绕城市配套服务，协同万科生态系统资源，实现万亿大万科的集团愿景，同时不断探索产品和业务的智能化与数字化创新，为合作伙伴带来前所未有的发展机遇。

　　广州万科商业巡礼及产品迭代注解

　　基盛万科里礼献羊城

　　发布会中，一段简短的万科商业视频，广州万科的商业版图逐渐铺陈开来。2014年，广州市万科商业管理有限公司正式成立；2015年圣诞节，首个集中式商业项目江燕路万科里开业，标志着广州万科商业正式起航，同时亮出“日均客流5万人次，日均销售额约80万元”的亮眼成绩；2016年提出“以商业推动社区成长”的发展愿景，广州万科商业确立“万科广场+万科里+特色商业”三大产品线；2017年获取基盛项目，迄今已拥有约50万平米商业储备，已开业及筹开项目总数逾20个。

　　基盛万科中央公园项目负责人姜湛睿先生说到，在消费升级时代背景下，新中产人群有着7大突出的新兴消费现象。而这些消费现象背后的本质离不开新中产阶级越发升级的消费行为，以及不断变化的内在需求。

　　万科商业遵循城市配套服务商的理念，坚持始终为消费者思考的原则，致力于满足新时代背景下消费者不断升级的消费需求，提出产品核心逻辑。因此在硬件设计上，提倡艺术多彩、回归自然，同时又要满足消费者展示炫耀的“打卡”心理。除了升级硬件配置，万科在商业业态方面也进行了革新，提升消费者粘性，打造与人有情感联结的体验型商业。万科对消费升级的洞察，也终将落脚在今年年底即将开业的2.0版本社区商业倾心之作——基盛万科里。

　　资料显示，基盛万科里定位为聚焦年轻家庭，关注素质教育、品质生活、休闲社交的体验式商业空间，为城市居民提供全生活解决方案。基盛万科里还规划了6大社区升级业态，包括大食汇、教育中心、生鲜市场、易货中心、生活服务、定制中心等。通过业态设置、消费时间抢占、场景打造等手段，为周边2公里半径范围内的近20万社区居民，提供一个高粘性体验街区。

　　目前，基盛万科里已有多家知名品牌进驻。预计年底开业。

　　发布会的最后，是简单而隆重的基盛万科里的品牌进驻仪式。广州市万科商业管理有限公司总经理杨卫东先生和一众品牌商家进行合作启动仪式。领导和嘉宾将手按住屏幕上方的logo，寓意基盛万科里项目全面启动。这样意味着众多品牌商家将携手广州万科，创变羊城的未来。随后发布会在一片动听的天籁之音中划上圆满的句号。我们相信，未来，广州万科将为羊城市民创造更优质的生活，为城市带来更多可能。