【掌柜点评】路通即涨价 千万不要赶上增城楼盘这波“加速度”

　　知识城东部快速路一期工程昨日起开始环评公示，这一城市快速路是连接中新广州知识城南北区域的重要城市快速路，建成后将会降低知识城内区企业的运输成本。本次同步的还有，社会车辆从知识城前往白云、增城也将更加便捷。

　　按照规划，知识城东部快速路一期工程与珠三角城际轨道穗莞深线并线，按照进度安排，一期须在城际建设时同步开工建设，以避免不同步建设造成的相互干扰，同时一期范围主要为知识城主城区及先行开发的区域，建成后可以为周边开发的地块服务，也可与陆续建设的道路共同构建路网，方便出行。

　　据悉，知识城东部快速路一期预计下月底可以全面施工，一期施工工期按照30个月考虑，预计2020年4月底建成。

　　此外，从增城区交通运输局得知，连接广河高速和广惠高速的凤凰山隧道建设目前已完成工程总量81%，其中路基、桥梁工程完成79%，隧道工程完成99%，全线三座隧道已全部贯通，预计今年底全线建成通车。

　　本期掌柜点评就为各位有意在增城区置业的网友，搜罗几个热销楼盘以供参考。

　　金地香山湖

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金地香山湖 均价：14000元/㎡起

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　　【项目动态】在售C11、C12两栋，户型涵盖82平方-124平方米的两房到三房纯正南向户型，均价14000-15000元/平。

　　【小编点评】金地香山湖占地2400亩，容积率只有0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场。

　　交通方面，金地香山湖目前还没有地铁通达，未来规划地铁13号线、地铁21号线以及穗莞深轻轨。有2条楼巴贯通宏发大厦及黄埔区（荔湖城11号车位），共12班次，周一至周日整点出发。有5条公交线途经线路：K13、214线，荔湖城站（新塘）下车，走约100米到达项目。

　　周边配套方面，有花溪小镇、金地假日广场等三大主题商业中心，星级度假酒店、千米商业街，华润万家超市领衔大城商业配套。教育方面，有中大附属幼儿园、加拿达中英双语幼儿园、广外附属外国语学校等15年优质名校教育。休闲娱乐方面，有荔湖城书店、荔湾城美术馆、网球场、健身会馆、四季恒温的无边际泳池、荔湖高尔夫球场、广州仙村高尔夫、广州紫云山高尔夫、南华高尔夫俱乐部、六大国际高端会所等。

合景誉山国际

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合景誉山国际 均价：19000元/㎡

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　　【项目动态】在售建面为69平两房和84/88平三房一卫，带装修均价19000-20000元/平。

　　【小编点评】合景誉山国际作为南中国3000亩超大型城市综合体，拥有社区大型商业配套、国际会展中心、1.8公里风情商业街、独栋冠名甲级写字楼群、国际化商办类单位以及山体公园等国际化配套，引进了喜达屋(STARWOOD)旗下五星级品牌喜来登酒店。

　　交通方面，项目靠近广州地铁6号线永和站。有楼巴课到达该项目，目前项目楼巴去往地铁4号线黄村站、3号线石牌桥站（宏发大厦）、6号线香雪站。小区内还有有穿梭楼巴，以及大润发专线，去往永和肉菜市场、新塘大润发、371路公交总站。

　　周边配套方面,住宅区楼下有肉菜市场、超市、快餐店、电信、水果店、甜品店、婴幼儿服装等生活用品。项目会所内有室内游泳池、篮球场、羽毛球场、影视厅、美高梅运动健身所、瑜伽室、钢琴培训等。教育配套方面，有中新镇幼儿园、中新镇中学、中新镇小学以及新塘职业中等专科学校。

　　户型方面，项目推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多中，作为商业酒店配套。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套。 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。

　　实地蔷薇国际

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实地蔷薇国际 均价：21000元/㎡

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　　【项目动态】已于9月16日开盘加推，具体楼栋为19栋以及20栋，户型建面为125㎡以及138㎡，均价21000元/㎡。另外，项目还在售G3-G6栋，户型建面涵盖114㎡、117㎡、126㎡、138㎡三至四房，带装修发售，售价约19000-21000元/㎡。

　　【小编点评】实地蔷薇国际位于广州市增城区，为实地地产打造的智慧生态大城，背靠北回归线自然山脉，享受最佳日照条件及亚热带季风气候，舒适宜居。

　　交通方面，有21号线、16号线双地铁覆盖。高速公路有广河高速、广惠高速、广汕公路、荔新路。 公交站有三联村站，路线有增城2线、增城4线 。高铁有新塘火车站、广州新东站（石滩）。

　　周边配套方面：有增城万达广场 、东汇城 、金山市场等商业圈。教育方面，有天恩幼儿园 、三联小学 、蒋村小学 、山田小学 、增城中学 、荔城街第三中学 、广东财经大学华商学院 、广州大学松田学院。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。