鏖战4小时 万科13.58亿元竞得佛山顺德一宗商服用地

　　9月18日，佛山公开出让顺德一宗商服用地，经过4小时的竞拍，万科以13.58亿元夺得该地块，折合楼面价3477元/平方米。

　　观点地产新媒体查阅公告，该地块位于顺德区会展大道以南、会展中路以西，土地面积9.47万平方米，建筑面积39.06万平方米，容积率≤4.5，整个地块限高250米，2年内固定资产投资额不得低于15亿元，起拍价5.78亿元，起拍楼面价1480元/平方米。

　　根据规划，该地块共划分4大区域，其中A、B区面积分别为2.90万平方米和5.77万平方米，均为商业商务、娱乐康体兼容城市轨道交通用地；C区和D区都是地下商业用地，面积合计7883.93平方米。

　　出让文件特别指出，该宗地建设项目是顺德区打造潭州湾国际创新带核心圈的重要抓手，除了须配建地铁相关设施外，政府还要求地块竞得者须建设彩带步道、下沉广场、地下人行/车行通道、公共通道、3000平方米公交首末站点、180米以上的地标建筑、五星级酒店和三星级商务酒店等。

　　此外，竞得者须建设3.5万平方米带装修的公寓式酒店及其配套车位，并无偿移交给顺德区人民政府或指定单位。并且，地块额外建设的公寓式酒店部分则将按照酒店1.4万/平方米、车位15万/个的价格提供给顺德区轨道交通投资有限公司回购。

　　另外，地块竞得者还须开发建设建筑面积不少于2万平方米的地下商业物业和6万平方米的地上商业物业。其中，除了地上20%的街铺物业允许销售转让外，其余物业均须自持10年，且要求5年内全部开铺运营。