一座大城正在崛起!
7年前,知识城在大家的印象中,只知道是距离广州市中心30多公里的普通村落。
2010年6月30日,粤新双方高层在九龙镇挥铲培土,吹响了中新广州知识城开发建设伟大征程的号角!知识城是广州探索产业转型升级的新模式,总体概念规划由“新加坡规划之父”刘太格设计,中新双方设立合资公司共建产业园,未来将成为一座为50万人提供生活、工作、学习、休闲的新城。
七年磨一剑,旧貌换新颜。2017年,知识城正傲然崛起,即将进入黄金发展期,目前政府累计投入资金达588亿元,注册企业已达近500家,其中200多家都是从2016年下半年开始进驻,龙头项目集聚效应明显。另外,在板块内交通、医疗、生活等配套设施不断完善的利好影响下,中泰、绿地、万科等房企先后入驻开发楼盘,随着一批批业主的入住,整个板块人气渐涨。
环境:生态宜居 !用绿色生态来包围居住区
据资料显示,整个知识城规划540个组团公园,34个小区公园,用绿色生态来包围居住区,体现生态宜居的理念。凤凰湖便是一大景观要素。
教育资源丰富,更有“衣食住行休闲”全天候一站式综合体
各项配套正不断完善,南方医科大学南方医院等进驻知识城,广州实验学校、市二中等相继落户,还有多个集 “衣食住行休闲”全天候一站式综合服务为一体的“邻里中心”惠及6000至8000户、2至3万人的社区居民。
离市中心更近一点!十四号线知识城支线今年年底开通
经过七年不断耕耘,知识城内基础设施已经逐步完善。“五轨四高四快”高快速交通体系初步形成。随着今年底地铁14号线知识城支线的开通,知识城将进入“地铁时代”。截至8月底,知识城线10座车站和9个区间土建主体已完工并移交机电施工,机电安装总体进度完成70%。
多房企早已伺机而动 楼盘身价正水涨船高
正所谓“近水楼台先得月”,中新知识城作为为50万人提供生活、工作、学习、休闲的新城,其服务范围自然不局限于知识城板块内,还将辐射知识城线沿线的镇龙等片区。
对此,各房企也是早已嗅到先机,纷纷在周边布局开发项目。至今,已有中泰、绿地、万科、时代、合景、龙湖、腾飞园、招商、康大等开发商齐聚于此。2014年3月,合景天骏面市,洋房网签价约为1.2万元/平。如今,这些楼盘的身价早已水涨船高,房价也从原来的8000-10000元的单价涨到了20000元,万元出头的住宅类产品已难寻。
交通建设、房企进驻、规划实现逐渐带火了知识城及其周边片区,在市中心高企的房价压力下,广州东置业热度持续高涨,吸引了越来越多的购房者到此置业,中泰天境等楼盘成香饽饽。
毗邻知识城+双地铁 中泰天境成香饽饽
2015年9月,中泰天境花园正式开盘,开盘价约8500元/㎡,如今的中泰天境花园均价约20000元/㎡,翻了一倍多,实力彰显。
中泰天境位于镇龙片区内,也处于中新知识城辐射范围内,同享多板块规划利好。知识城的利好效应已不言而喻,而对于镇龙片区,这个以镇龙为核心的“创新服务+宜居生活”功能组团,板块内有两条地铁线以及穗莞深城轨通过,并拥有三个地铁站,交通上多重利好的叠加效应,使该板块的居住价值备受购房者商务人士重视。
中泰天境扼守交通要素,邻近地铁14号支线与21号线交汇站镇龙站,项目离该地铁站步行距离在1公里左右,是名符其实的双地铁盘,距离知识城南起步区不过是2个地铁站的距离。
正所谓“地铁一通,黄金万两”, 地铁14号支线知识城线于今年年底开通,地铁21号线目前全线20个区间中已有5个双线贯通,全线土建工程累计完成70%,预计2018年年底开通运营,届时周边物业价值均有望提升20-25%。
该项目总占地面积约9.5万平,相当于13.3个11人标准足球场大小,规模中等,其共规划有18栋洋房,未来将有近2000户家庭入住。项目目前在售C2-C3栋三四房单位,户型包括建面102㎡三房,建面130㎡四房,均价20000/㎡。
中泰天境内部景观优美,大都住户在自己家中都能近观社区景观,园草坪、树木、蕨类等元素,构成了一个层次分明的现代化园林。同时,还规划有商业中心,餐饮、超市、菜市场、便利店等一应俱全,内部还有幼儿园,未来业主子女在家门口就可接受学前教育,安全有保障。此外,还有儿童游乐园、停车位等配套设施。
而至于外部配套方面,项目周边的生活配套主要集中在镇龙大道,这条大道上有美佳购物广场、牙科诊所、酒家、宾馆、童装店、五金店、银行等,距项目1-2公里左右,基本生活可以满足。
目前,中泰天境已有部分业主开始入驻,随着业主的入驻,社区内的整体配套都会相继改善,不断丰富业主的生活。
点击进入中泰天境楼盘详情页:
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