再等你就买不起了！地铁13号线沿线盘突破2W大关

　　随着城市规划，“东拓”战略是广州城市发展的重点，在交通设施支持上还是在区域板块打造上，政府都是下重笔在实施。据了解，大热的广州东年底将迎来一条地铁。13号线即将通车，此外21号线也将于明年通车。地铁加持的增城，置业热潮正在爆发。

　　据广州地铁以及地铁族最新消息，截至目前为止，广州地铁十三号线首期31道架车机已完成设备自调，已具备功能验收条件。地铁13号线首期预计今年年底通车，增城终于要结束“出无寸铁”的日子了!

　　地铁13号线首期呈东西走向，西起黄埔区鱼珠站，东至增城区新塘镇新沙站，全长27.03km，共设鱼珠站、裕丰围站、双岗站、南海神庙站、夏园站、沙村站、白江站、新塘站、官湖站、新沙站等11座车站。

　　广州地铁13号线在广州轨道交通线网规划中定位为东西方向的高运量城市轨道交通骨干线，首期联通黄埔、增城两区。地铁13号线首期开通后，预计从新塘到市中心仅需30分钟，将有力加强增城区于广州市城区的沟通联系，有效解决广州中心组团与东部郊区的交通需求。

　　13号线沿线在售楼盘不多 增城多盘售价已翻番

　　地铁13号线首期跨越黄埔、增城两区，共设有11个站点，其中鱼珠站到南岗站属黄埔区，沙村站到新沙站属增城区。黄埔区在售的沿线楼盘较少，供应主要位于增城区。据房掌柜统计，地铁13号线首期沿线共有13个楼盘在售，来看一下具体情况——

　　鱼珠站：目前沿线只有港航中心在售商服类物业，周边无一手洋房房源在售。距离鱼珠站最近的楼盘是保利学府里，已售罄。

　　裕丰围站：原丰乐路站。周边成熟小区居多，无一手洋房房源在售。

　　双岗站：原文园站。目前仅有黄埔万科中心在售写字楼单位。另外，该站沿线的东港花园据统计还有110套房源尚未网签，不过暂无相关销售信息。

　　南海神庙站：原庙头站。周边无可售房源。

　　夏园站：周边无房源，万科尚城位于夏园站与南岗站之间，离南岗站较近。

　　南岗站：附近有万科尚城及佳兆业城市广场两大黄埔区内明星盘。万科尚城是16年的新项目，目前在售83-125平复式三至四房，均价高达32000元/平，同比上涨45%。而佳兆业城市广场一直主打复式户型，价格也达到了32000元/平，与2015年的价格相比，涨幅高达88%。

　　沙村站：原温涌站。周边楼盘有新塘新世界、合汇学府名郡、尚东WE家等，其中前两个项目已售罄，目前仅尚东WE家有房源在售。尚东WE家目前只有53平和143平两个户型可售，毛坯均价22000元/平起，较2015年房价涨幅高达159%!另外，尚东WE家预计9月推出86平二房及108平三房单位。

　　白江站：原东洲站，是沿线可售楼盘相对较多的一个站。其中碧桂园豪进广场洋房已售罄，目前在售商铺单位。金泽惠百氏目前在清中小户型尾盘，均价18500元/平，与2015年的售价相比上涨68%。另外，金泽惠百氏二期约1600套75-130平的洋房已获预售证，预计年底入市。广园东方名都也预计在10月推出83-130平刚需二至三房。此外，白江站附近的金泽豪庭目前一至三期已售罄，在建第四期。

　　新塘站：碧桂园凤凰城是新塘的标志性项目，位于白沙站与新塘站之间，由于体量太大，各组团到两站的距离都不一样。目前碧桂园凤凰城仅有别墅出售，均价已高达3万元/平，是目前增城沿线售价最高的楼盘。据悉碧桂园凤凰城明年将加推洋房单位。另外，新塘站周边还有亚太银座二期、百晟广场和中信泰富·凯达尔枢纽国际广场等商业项目。其中亚太银座二期据报道已停工两年，疑似烂尾。百晟广场早前有消息称已被碧桂园集团收购，不过8月16日碧桂园方面发公告称解除双方签订股权合同。百晟广场首期未开盘，将推75平-130平二至四房。中信泰富·凯达尔枢纽国际广场的商铺预计明年开售，写字楼以及loft产品开售时间未知。

　　官湖站：官湖站周边主要有三个楼盘：富雅都市华庭、锦绣天伦以及中森茗苑。其中富雅都市华庭目前已售罄，三期正在施工，预计年底入市。锦绣天伦已售罄，无后续推新计划。中森茗苑目前在清一期尾货，均价23000元/平。与2015年相比，价格涨幅达119%。另外，中森茗苑二期刚需中小户型产品，具体开盘时间和价格未定。中海联智汇城距离官湖站稍远，主推小户型公寓，与去年的7500元/平相比，今年均价已达17000元/平，涨幅达127%!

　　新沙站：原象颈岭站，复昌桥站。周边仅大东汇广场在售公寓产品，售价13000元/平，较去年上涨了3000元/平。

　　地铁13号线连接了如今楼市最火热的广州东部，不过周边在售的楼盘却不多。黄埔区仅4个楼盘在售，其中洋房类产品报价达32000元/平。增城区提供的选择更多一些，不过目前在售一手楼盘以尾盘居多，多盘售价已翻了一番!预计增城沿线年底会有不少新货补充，但赶上了13号线首期开通的时机，到时的报价可能真的就高攀不起了!所以有意置业13号线沿线的朋友要抓紧机会了!