【掌柜点评】增城其实一点都不作 人家只条件太好低调不下来而已

　　近日，增城经济技术开发区党工委、增城市委常委会议审议并原则通过《广州城市副中心（增城）核心区挂绿新城控制性详细规划》。其中显示，挂绿新城70%左右的土地将用作生态涵养，不改变土地的用途和性质，其他30%用来开发的土地中，主要建设公共服务配套设施以及发展生态产业。

　　这是继增城区域发展高峰论坛后又一具有指导性意义的事件。至此，关于增城的发展方向，人们更多地把关注中心放在了生态、休闲、智慧、幸福等关键词上。

　　其实，增城的发展方向，从各个方面都可以看出来，今年来，增城斥资22.7亿元用于13所学校的改扩建，到明年底都将完成建设,届时将新增2.5万个学位，黄冈中学广州增城学校已于9月开学。此外，增城还投资50亿元的三甲医院将于明年投入使用外，还引进了广州国际健康中心项目……

　　另外，广州新地标性建筑增城少年宫已于9月开始开设免费课程，广州第6座万达广场落子增城新塘，13号线首期就预计将在今年年底投入使用，紧接着21号线也预计在明年建成并通车。

　　高速的发展，巨大的潜力，得天独厚的资源，增城的发展，就是这么任性。上周，增城一手住宅网签数又以359套稳居广州十一区第二，和top1黄埔之间也仅是14套之差。如今，楼市迎来金九银十季，增城已有上千套新货出炉，多个楼盘全新开推。下面，房掌柜就来为置业网友们梳理一下近期增城区内的热门楼盘。

    云溪四季

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云溪四季 均价：待定

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　　【项目动态】云溪四季预计9月上旬开盘，预计2019年交楼，样板间即将开放。

　　【小编点评】云溪四季类型涵盖高层洋房、叠拼、合院、联排、独栋、商业体，首期推售高层洋房。

　　周边配套方面，云溪四季内拥 2000m2文体活动中心、3000m2生态环湖会所、1.7万m2风情商业街、1.8万m2体育公园、3公里慢跑道、肉菜市场、社区图书馆、儿童娱乐中心等配套，满足您生活一切所想。同时社区规划双语幼儿园、以省一级学校硬件配套标准打造的优质小学，家门口即可让孩子健康成长；更临近教育城省一级协和中小学，让成长拥有更多选择。

　　交通方面，云溪四季位于290亿教育城核心区域，临近广州首条地铁快慢地铁线21号线朱村站，2018年开通后可3站直达天河，7站到达珠江新城。目前有增城2、103、104、105号线，广增8、9、14、15、17路等。

　　户型方面，云溪四季首期洋房主要户型为75-129平3-4房单位，适合三代同堂而居。

　　恒大山水郡

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恒大山水郡 均价：14000元/㎡起

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    【项目动态】恒大山水郡9月2日加推10栋小户型，最低价14000元/㎡，楼层任选。项目同时在售13栋、14栋、15栋、16栋以及18栋，均价16000元/㎡。

　　【小编点评】恒大山水郡地处中新板块，中新知识城、朱村教育城、广州科学城三大板块交汇处，坐拥齐全生活配套。

　　周边配套方面，恒大山水郡坐拥御湖园林，集游览、购物、娱乐、休闲为一体的休闲商业购物街，中央人工湖景，运动康乐设施、森林广场等休闲配套，内享幼儿园、小学全龄精英教学，旨在打造综合体建筑与景观商业为一体的生态宜居社区。项目周边配套完善，生活服务便捷。

　　交通方面，恒大山水郡毗邻广汕快速、广河高速、坪中公路、新新公路等交通要道，距广河高速中新站出口约500米，项目计划交楼后开通中新、天河楼巴专线，接驳镇中心商圈、地铁站以及广州天河区。公交：增城103路，从福和汽车站开往增城客运站 自驾：广河高速——中新收费站南300米

　　户型方面，恒大山水郡主打小户型，户型建面涵盖86-99㎡三房单位，户型方正，空间利用率高，适合白领家庭居住。

    实地蔷薇国际

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实地蔷薇国际 均价：19000元/㎡

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　　【项目动态】实地蔷薇国际现售G3-G7、G19栋86平三房两厅一卫、94-96平三房两卫、114-138平四房两卫，带装修售价约1.9-2.1万/平，带智能家居。

　　【小编点评】实地蔷薇国际位于广州市增城区，为实地地产打造的智慧生态大城，背靠北回归线自然山脉，享受最佳日照条件及亚热带季风气候，舒适宜居。

　　周边配套方面，实地蔷薇国际周边有天恩幼儿园、三联小学 、蒋村小学 、山田小学 、增城中学 、荔城街第三中学 、广东财经大学华商学院 、广州大学松田学院等。全面满足孩子成长教育需求。邻近增城万达广场 、东汇城、金山市场，悠闲娱乐一站式解决，生活方便。

　　交通方面，实地蔷薇国际附近有地铁21号线、16号线双地铁覆盖，珠三角环线高速、广河高速、广惠高速、广汕公路、荔新路等，出行便利。

　　户型方面，实地蔷薇国际首推G4-G6栋，为建面为85-117㎡三至四方单位，带入户智能门锁，智能灯光控制，周界红外防入侵系统，给住户智能科技的享受。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。