9月4日,据青岛市产权交易所发布挂牌公告,青岛盛港投资有限公司70%股权自9月4日-9月29日挂牌转让,底价为4.96亿元。
公告披露,青岛盛港投资的主要资产为黄岛区江山南路一宗的纯住宅用地,。以70%股权底价4.96亿元计算,该地块最低总价为7.09亿元,折合单价约1299.34万元/亩,约合楼面地价9745元/平方米。
该地块由青岛盛港投资在2010年9月29日,通过拍卖方式竞得,成交楼面价5049.91元/平方米,成交总价3.67万元,溢价率238.47%。地块土地面积54.58亩,折合3.64万平方米;容积率2.0;可开发体量约7.3万平米。该项目曾用案名盛港逸湾,至今尚未动工建设。
另外,受让方应在与青岛港投地产有限公司签订《股权转让合同》的同时,与青岛港口投资建设(集团)有限责任公司签署《债务清偿合同》,首先偿还青岛盛港投资向青岛港投地产的股东青岛港口投资建设(集团)的借款4亿元本金、截至2017年5月31日的应付利息725万元以及自2017年6月1日至债务清偿日的相应利息(利率为4.35%),并在《债务清偿合同》签订三日内,将上述款项支付至青岛产权交易所结算账户。
青岛盛港投资于2010年10月注册成立,注册资本1428万元,青岛港投地产有限公司占股70%,城发集团(青岛)开发投资股份有限公司占股30%。
截至2017年5月31日,其资产总额为6.5亿元,负债总计5.88亿元,净资产6269.21万元,欲转让的70%股权标的评估值4388.447万元。
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