尽管芜湖市政府一万个不情愿,但还是在救市新政三日后给叫停了,算起来,这要比佛山救市“朝令夕改”多了整整两日,看来,芜湖市政府比佛山市政府牛气不止一倍、两倍,而是三倍!
论怎样,笔者的心还是稍稍回调了些儿,否则,真不知道下周中国楼市会发生什么翻天覆地的变化,这真令人后怕!
在上篇文章《芜湖救市之举很可怕》中,笔者就有阐述,若芜湖救市得到默许和成功执行,那么此举必将给全国各级地方政府起到一个极坏的“表率和榜样作用”,如此一来,全国投资投机客户将会鱼贯而入,更可怕的是全国各地地方政府就会群起而效仿,最后,本轮耗时两年之久的被称为“史上最严调控”也就功亏一篑!
有那么可怕吗?
诸君看近几天的市场表现就可见一斑,太可怕了!
首先,芜湖救市新政颁布当日,地产股大涨,很多地产股涨幅都超过4%,安徽合肥城建当日涨停,看来是“春江水暖鸭先知”呀,股市是预期的晴雨表,从股市表现来看,那些投资投机者已经在芜湖救市的带动下,信心大增,预期从悲观突然变成乐观!
其次,地产商在芜湖救市效应下信心大增,笔者这两天接到不下五个开发商的冲动电话,说要一起看看地块,要知道,前几天还在公司战略会议中斩钉截铁不拿地、不扩张、缓开发的开发商突然之间变得乐观起来,这太可怕了,如果这样下去,不出两周高价地就会再次重现,接下来,房价也就在此如脱缰野马而一发不可收拾!
最后,更可怕的是市场客户心理的变化,笔者昨天就收到开发商的涨价短信,这太可怕了,要知道,这样的短信已经三五个月鲜有见到了,怎么,一个芜湖救市就给变了价格预期,地产商又要准备涨价、捂盘、惜售了?这,极有可能!笔者今天看了几个楼盘,大惊,售楼部门口突然之间车辆成排,门庭若市,笔者进到几个售房部都没有找到销售员,客户太多了,突然之间,置业顾问忙不过来,很多都是一个职业顾问服务几组客户,而这些客户都是认认真真的听讲解,围着沙盘问这问那,久久不肯离去,就在笔者短短的停留期间就有顾客下定,以笔者的专业经验来看,下定者绝不是托儿而是真实客户!这一切就如同2009年的6月市场情况是一样一样的,这太可怕了,看来购房者已经开始恐慌起来,生怕当地政府突然救市后房价再次上涨,赶在政府救市苗头出现之初购房无疑是明智之举!
看看,芜湖一个救市信号发出,从金融到地产商再到购房者,突然之间就发生了翻天覆地的变化,这太可怕了!看来,中国楼市调控决不能放松,更不能救市,否则,一旦这个信号发出,本轮调控立马再次变成“空调”!
2023-03-07 14:35
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