从中也可窥察,房地产调控尚未到放松的时间窗口期。近日,温家宝总理主持召开座谈会时表示,房地产调控目标有两个:一是促使房价合理回归不动摇,二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。为了促进公平和稳定,政府调控也不能松。那么,我们要关注,何时才能实现合理回归。自去年10月全国70个城市房价出现拐点以来,跌势已经确立,但总体跌幅尚小,预计还须持续半年至一年,才会明显见效。当然,经济下滑是一大外部变量,温总理同时说:宏观经济政策的预调、微调从一季度就要开始。
从去年10月开始,已发生四件同质案例:佛山明文放松限购当天被叫停、成都暗自放松限购被迫公开澄清、中山限价惹争议、芜湖救市流产。这给那些蠢蠢欲动的地方政府,一次次泼冷水,但地方受自身利益的驱动,未来还会有想法、有动作,只是大部分将会在操作层面进行松动,不敢以文件形式露面。总体而言,房价合理回归已成政策核心目标,在本届政府的最后一年,不会动摇。而对于地方救市的容忍度,下半年才可能局部松动,但不会放开。
2023-05-22 10:36
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