【掌柜点评】黄埔重夺周销冠 上周区内销量top3为什么是它们？

　　据阳光家缘数据显示，上周(8月21日-8月27日)广州一手住宅网签成交1489套，环比此前一周(8月14日-8月20日)的952套增加537套，环比上升56.41%;均价方面，上周广州一手住宅网签均价为18306元/平方米，环比此前一周的15279元/平方米增加了3027元/平方米，环比上升19.81%。

　　从区域看，外围地区依然是成交主力。上周外围五区一手网签住宅共计936套，占全市总量的63%。而中心六区上周则成交了553套一手住宅。不过，位于中心六区的黄埔区上周成交了380套一手住宅，居全市之首。这是黄埔区自7月最后一周(7月24日-7月30日)以后，首次超越增城重夺全市周销冠。

　　而万科幸福誉(97套)、万科山景城(93套)以及保利罗兰国际(49套)三个楼盘分别包揽黄埔区的销量前三。这些楼盘究竟为什么能获得如此高的销量?今天的《掌柜点评》就为你解答。

　　万科幸福誉

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万科幸福誉 均价：21000元/㎡起

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　　【项目动态】万科幸福誉主推L11栋建面72-97㎡二至三房，均价21000元/㎡。同时项目还在售建面78㎡三房、93㎡四房、101㎡四房复式单位以及建面88-144㎡三至四房平层单位，均价22000元/㎡起。

　　【小编点评】万科幸福誉位于黄埔中新知识城，毗邻萝岗区九龙镇中心，地理位置优越。

　　交通方面，万科幸福誉距离今年年底开通的地铁14号线知识城支线知识城南站约600米，小区门口就有地铁出入口。而且万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，附近有如约巴士、345路、445路等多条公交线路，可直达市区和萝岗中心。

　　配套是万科幸福誉的优势。商业配套方面，万科幸福誉有近2万平商业万科里，而且华润万家、麦当劳等知名商家已签约进驻万科幸福誉岭南风情商业街。教育配套更是强大，万科幸福誉配套幼儿园、小学、中学一站式教育，广州市二中进驻办学，承办中学和小学，其中二中会元小学已经正式开学。此外，社区内还有自然山体公园，室外游泳池、篮球场、羽毛球场、兵乓球桌、人行道兼跑道、休闲登山径等多种健康娱乐设施。

　　万科幸福誉主推刚需两至三房户型，温馨实用。

　　万科山景城

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万科山景城 均价：430万元/套

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　　【项目动态】万科山景城在售M12栋建面82-112㎡三至四房单位，带装修均价23000元/㎡。另外，项目仅剩两套建面74-84㎡情景叠墅，一口价430万/套。

　　【小编点评】万科山景城位于黄埔区长岭居长岭路南侧，是建筑面积约50万平方米的大型居住社区。

　　交通方面，目前可以通过天河客运站坐广增2线，到外商活动中心站下车，即可到达万科山景城。另外，或者通过天河客运站坐345A到永顺大道总站(干部疗养院)。此外，等到今年年底地铁6号线二期开通后，可公交车接驳地铁;地铁21号线正加紧建设中，开通后可接驳21号线长站。另外，未来长岭居规划有轨电车，业主出行会更加便捷。

　　作为万科在长岭居板块打造的大型社区，万科山景城配有近1万㎡政务服务中心、1万㎡万科里商业中心，以及一所4300多㎡的幼儿园。万科山景城社区配套设施还是比较完善的，有派出所进驻，小区的安全系数较高。距离项目近的医院是广州市第十一人民医院门诊部，社区卫生站也能满足业主基本的医疗需求。商业楼、阅览室、屋顶游泳池、瑜伽健身房则给业主提供了休闲娱乐的好去处。

　　商业配套方面，万科山景城附近有高德汇购物广场、万达广场，绿地中央广场、敏捷广场、大壮国际广场、香雪城等大型商业项目;此外，项目自带“万科里”商业街，以及规划未来在项目周边还有长岭商业Mall、岭南特色生活后街、智慧邻里中心等商业体。

　　保利罗兰国际

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保利罗兰国际 均价：33000元/㎡

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　　【项目动态】保利罗兰国际在售建面79-140平2-4房单位，精装均价为33000元/平。项目已开放样板间。

　　【小编点评】保利罗兰国际位于黄埔区府板块，临近地铁6号线萝岗站。

　　交通方面，保利罗兰国际距离地铁6号线萝岗站约750米，未来21号线也将贯穿项目周边。未来保利罗兰国际覆盖双地铁，交通纵横通达，业主出行方便。

　　保利罗兰国际享有一站式的教育配套，包括幼儿园、小学、中学等，可以满足各年龄段业主子女的教育需求。约660米处有省一级标准香雪小学，约830米有示范性高中玉岩中学，稍微远点的有省一级中学广州科学城中学。

　　商业配套方面，区府板块万达广场、优托邦已经开业，购物、娱乐、消费可一站式完成;此外，项目内还规划有保利自持的若比邻超市、肉菜市场、便利店、银行等，还有小朋友专属的亲子乐园;年轻人专属的健身步道、泳池区和派对区;老年人专属的康体广场等，生活配套一应俱全。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。