SOHO3Q轻资产落地广深 广州的GDP总量占全国第三

　　SOHO3Q新征程广州·媒体见面会20日在广州万豪酒店举行，SOHO中国董事长潘石屹在约一小时的时间里回答了众多媒体记者的提问，涉及中国房地产市场方向、SOHO轻资产战略、共享办公模式、SOHO3Q在广深的落地等。

　　近期房地产市场最大的新闻之一，要数王健林将万达集团部分酒店和文化旅游项目以600多亿元出售给了融创中国；与此同时，潘石屹也在“卖卖卖”，SOHO中国旗下光华路SOHO和凌空SOHO纷纷被卖出，潘石屹先后将300多亿资金收入囊中。一时间，“王健林、潘石屹接连甩卖资产，房地产市场要变天”的传闻充斥网络。

　　潘石屹在20日的发布会中对此作出回应，潘石屹表示：“最近，关于我们负面新闻比较多，说我们跟王健林、李嘉诚一样把资产都抛了、我们要跑了。请问我们往哪里跑？我的护照还是中华人民共和国护照，我还是北京市人大代表，我能往哪里跑？”

　　谈及对中国房地产的看法，潘石屹认为，经过过去20多年的快速发展和建设，中国已经不缺房子了，但“满足不了的是人们的贪欲”；在与王健林曾共同提倡的“轻资产”方向上，潘石屹说，可能一部分的思考跟王健林的思考是一样，一部分思考跟王健林的思考是不一样的，可是正确道路只有一条，“我也不知道我这个思考对不对”。

　　潘石屹该次广州媒体见面会重点是围绕着SOHO当前重点市场策略3Q来进行的，潘石屹表示，当前对中国经济和社会带来最大改变的就是互联网；而互联网第三次浪潮中带来的共享经济将带来伟大的前景；SOHO3Q的共享办公理念因此而来。

　　潘石屹透露，近期做出了一个重要的决定，就是把自己的办公室消灭了。他双肩背着黑颜色的包，走到什么地方，什么地方就是他的办公室，这样他跟员工之间工作效率提高了。另外，他经常出差，办公室就经常会闲置，他认为这就是资源浪费。

　　在北京、上海获得了3Q共享办公的宝贵市场经验后，潘石屹确定下一步将把共享办公这一模式放到广州、深圳来发展，不过他强调不会与地产商合作共享办公；他表示，目前中国很多城市办公楼空置率很高，不会继续买地自己盖商业地产，空置率这么高还盖会成为自己和银行的负担，在广州等地会选择租场地做共享办公市场。

　　作为最早进入房地产市场的一批人，潘石屹表示，自己之所以进军共享办公这一领域，是因为必须跟上时代变化的角度，他强调SOHO3Q还只是个实验室，当前社会进步、行业进步非常快，每个人都要适应社会变化，之前的BB机、摩托罗拉手机、爱立信手机都是高科技的代名词，可现在都纷纷远离我们的生活了。

　　在媒体问及SOHO3Q的利润周期时，潘石屹笑称要理解开发商的心理，房地产市场里的都是赚过大钱的人，他对3Q项目目前的要求是不亏钱，没打算一定要赚多少钱，关键是做成规模，如二十万座位以上，到时看效果如何，模式起来了，钱就自然而然来了。

　　SOHO近期通过卖出几个项目拿到300多亿的资金，潘石屹表示不会把这些钱都拿来发展共享办公，他强调，现在很多事是钱多了就乱了，如共享单车，卖掉的300多亿都用来做3Q就过了，市场承受不了；不过SOHO所有重点要放在新业务上，新业务就是SOHO3Q。

　　据悉，SOHO3Q创立于2015年，SOHO3Q迄今为止拥有19个中心、1.7万的座位。在北京SOHO3Q主要坐落于CBD、二环沿线的朝阳门、中关村、望京。在上海，SOHO3Q主要集中在外滩、新天地、虹口、静安寺等等。

　　广州的GDP总量占全国第三，人均GDP也是排名第三。世界五百强企业当中有接近300家在广州设有办事处、工厂。SOHO3Q方面表示，广州很适合3Q的发展。