高明荷城0.99亿挂牌一宗2.3万方商住地 1710元/㎡起拍

　　刚刚刷新最高楼面价记录的高明区又推地了，这次还是“限地价+竟配建”。

　　8月11日，高明荷城挂牌一宗2.3万㎡的商住用地，地块位于高明区荷城街道明富路以北、富湾小学以南，建筑面积约5.8万㎡，起拍总价为9950万元，起拍楼面价约1710元/㎡。

　　该地块将于9月13日上午10点进行网上拍卖，将采取“限地价+竟配建”的模式进行拍卖。

　　值得一提的是，在8月7日，美的以总价以总价100403万元，折合楼面价6077元/㎡，夺得高明西江新城一宗5.9万方商住地，一举刷新了高明最高楼面价记录。

　　高明荷城地块1710元/㎡起拍 配建9班幼儿园

　　根据佛山市公共资源交易中心高明分中心发布的公告显示，高明荷城地块位于高明区荷城街道明富路以北、富湾小学以南，占地面积23275.42㎡，建筑面积约为58188.55㎡，起始总价为9950亿元，起拍楼面价约为1710元/㎡，将于9月13日上午10点进行网上拍卖。

　　该地块容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，绿地率大于等于30%，建筑物限高60米，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。商服部分的用地面积不得超过总用地面积的30%，同时商服部分计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%。

　　根据出让文件显示，高明荷城街道承诺在地块成交之日起6个月内按“三通一平”的标准交付地块。若未能按时交付土地，将由荷城街道承担相关违约责任。

　　配建方面，地块除了常规的社区用房、配电房外，还须配建一所9班幼儿园。该幼儿园用地面积不少于4500㎡，建筑面积2400㎡-3000㎡。

　　竞拍方式：限地价+竟配建

　　据了解，地块采用“限地价+竟配建”的模式进行拍卖。

　　当土地竞买价格达到36658.79万元(折合楼面价6300元/㎡)时，转为向上竞配建人才住房面积，每次面积增加幅度为200平方米，配建的人才住房标准不低于普通销售房屋标准，在竣工验收合格后30天内整体无偿移交给政府。

　　据掌柜君了解，这是目前高明区第3宗采取“限地价+竟配建”模式拍卖的地块，且此前的两宗地块均未到达最高限制地价，更别说进入竟配建环节。

　　生活配套相对完善 周边一手楼盘稀缺

　　配套方面，该地块位于富湾小学旁，比邻西安河，周边拥有江湾商业广场、兴豪酒店、富湾镇人民医院、富湾中学、富湾小学、广东职业技术学院等，足以满足大部分居民生活需求，且距离富湾市场仅800米，周边居住氛围浓厚。

　　交通方面，地块东邻为荷富路，透过荷富路向南可直通西江新城，接驳广明高速可以通往禅城、南海等地。

　　据了解，目前地块周边在售一手楼盘稀缺，仅有的一手楼盘项目誉基·誉憬湾已经在今年6月份加推最后一期洋房产品，毛坯价7500元/㎡，目前已经全部售罄。二手房方面，周边有尚湖名苑、金富雅苑等楼盘，均价约为6000-7500元/㎡。