8月9日,佛山市住建管理局公布了佛山7月份房地产(住宅部分)交易情况。数据显示,佛山7月一手房共成交7474套,环比下降约24%;成交均价约为10105元/㎡,环比基本持平。而二手房共成交6497套,环比下降26%。总体而言,7月佛山住宅成交量整体呈现下降的趋势。
广州中原项目部总经理黄韬表示,6、7、8月是传统的淡季,并且由于调控政策影响,预计佛山8月份亦持续平稳态势。另外,接下来的“金九银十”,佛山楼市成交量或将会有所回落,而成交价格保持稳定。
佛山7月一手房成交7474套 均价降了28元/㎡
据佛山住建局数据显示,佛山7月一手房成交7474套,环比下降24%;成交面积约为78万㎡,环比下降34%;成交均价为10105元/㎡,比6月降了28元/㎡,基本保持稳定。
区域方面,南海区延续6月的辉煌,尽管环比呈现下降的势态,但依然稳坐“一哥”宝座。南海区7月一手房共成交2819套,环比下降37%;成交面积约为29万㎡,环比下降40%;成交均价11262元/㎡,环比6月平稳中微涨,是五区中均价最高的区域。
三水区在7月逆袭成“黑马”,成交量有较大的上升,是五区中涨幅最大的区域。7月三水区一手房共成交1563套,环比上涨高达120%;成交面积约为16万㎡,环比上涨100%;成交均价为8247元/㎡,基本保持稳定。
禅城区7月一手房成交1307套,环比上涨39%;成交面积约为14万㎡,环比上升19%;均价约为11820元/㎡,环比基本持平。
顺德区7月成交量相对较低,是五区中跌幅最大的区域。7月顺德区一手房共成交1125套,环比下降达到65%;成交面积约为11.45万㎡,环比下降73%;成交均价约为9600元/㎡,环比轻微下降。
高明区7月共成交一手房660套,由于6月一手房仅成交404套,环比上涨达到63%;成交面积约为6万㎡,环比上升约12%;成交均价约为6456元/㎡,环比较平稳。
7月二手房成交6497套 全市环比下降
佛山7月二手房成交6497套,环比下降26%;成交面积约为77万㎡,环比下降24%。整体呈现下降的势态。
值得注意的是,一手房成交量跌到五区第四位的顺德区,7月二手房成交量占全市成交量逾5成,成为区域销冠。7月顺德区共成交3517套二手房,环比下降10%;成交面积约为46万㎡,环比下降9%。
南海区7月二手房共成交1867套,环比下降41%;成交面积约为20万㎡,环比下降41%。
禅城区7月共成交592套二手房,环比下降41%;成交面积约为6万㎡,环比下降41%。
非限购区域三水高明两区成交量占全市成交量不足1成。其中,高明为五区降幅最大的区域,7月共成交38套二手房,环比下降达到84%;成交面积不足万平,整体降幅较大。而三水区相对而言较为平稳,7月共成交二手房483套,环比下降4%;成交面积约为5万㎡,环比下降4%。
方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,限购以来,佛山损失大约7成的广州购买力,二手房市场受到的冲击相对较大,预计未来两年整体保持平稳势态,业主降价幅度大约为5%-10%的区间,并不会出现大幅降价。
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