【掌柜点评】广州常住人口黄埔增长最快 人口红利带旺片区楼市

　　根据广州市统计局公布的数据，2016年末，广州市常住人口1404.35万人，比2015年末的1350.11万人增加54.24万人。其中，户籍人口870.49万人，户籍迁入人口11.87万人，迁出人口4.62万人，增长7.25万人。

　　截至2016年末，近十年广州常住人口增量为351万人，近5年达到129.3万人。这十年里，相当于平均每年新增35万人口。其中，黄埔常住人口增长数字最高，10年间增长了75万人；其次是白云区，增长了67万人；排名第三的是南沙区，共增长了48万人；第四位的是天河区，增长了46万人。

　　从各区的情况来看，黄埔区常住人口增长最快。数据显示，黄埔区常住人口从2015年末的89.85万人增至2016年末的108.26万人，突破100万，增加了18.41万人，增幅达到两成，增量占全市增量33.94%。黄埔区占广州工业产值的4成，从前被称为有产无城，伴随城市功能外扩、建设国家级产城融合示范区和地铁6号线二期通车等利好，越来越多在区内上班的人选择在当地置业生活。

　　近年来，广州各区域都在掀起人口、人才争夺战，吸引更多的人口和人才到广州来安居乐业。从年初到年中，黄埔也相继出台了“黄金10条”和“美玉10条”等人才吸引政策，以人才集聚巩固国际重要中心区域的地位。而大量的人口流入，刺激了黄埔楼市发展，同时也带来了大量的购房需求，黄埔区作为广州楼市供应的主力区域，备受购房者的热捧。那么，今天《掌柜点评》就给大家推荐一些黄埔区的优质楼盘，仅供大家置业参考。

　　1.实地常春藤

免费咨询电话：400 8181 360转57390

实地常春藤 均价：22000元/㎡

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　　【项目动态】实地常春藤在售建面71-123平2至4房单位，均价22000元/平。四期规划有9栋楼，规划户数1525户，本期推出3栋全新户型，D1、D3、D4，2梯6户设计，享市二中优质教育资源。

　　【小编点评】实地常春藤是黄埔规模最大、配套最全、最宜居的高端生活综合体。实地常春藤位于国际生态居住区长岭居板块东部生活区的门户位置，是该片区的交通中心、商业中心和人气中心，将成为广州东部的品质标杆项目。

　　实地常春藤紧邻规划中的地铁21号线永和站，有轨电车站、大型公交总站，另配置了社区巴士，无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈。实地常春藤规划10万㎡欧式风情商业，将引进超市、便利店、银行等丰富业态，吃喝玩乐购在家楼下一站式解决。红旗水库亲水活力中心、广州唯一的欧式主题运动中心、广州唯一的中央首长级健康保障中心——帝经堂，构建三重健康体系。

　　实地常春藤近享广东省一级名校广州市二中优质教育，小区内设有3所幼儿园、2所小学、1所中学，满足3-18岁全龄段优质教育。另外智慧社区是实地常春藤的一大特色，融合38项智能化运用，将传统的住宅小区升级建设为智慧社区，让业主享受健康科技的便利。

　　2.保利罗兰国际

免费咨询电话：400 8181 360转18290

保利罗兰国际 均价：33000元/㎡

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　　【项目动态】保利罗兰国际目前在售78-172平单位，带装修均价3.3万元/平。保利罗兰国际下半年将推出中轴园林区域优质楼栋单位，具体推出时间待定，涵盖79-170㎡入门级两房至舒适四房大宅。

　　【小编点评】保利罗兰国际临近地铁六号线萝岗站，据悉，大约步行约600多米即可到达。不近不远，太近地铁口又怕吵闹，影响居住环境，太远则出入不方便。保利罗兰国际的楼盘位置与地铁口的距离恰到好处。

　　保利罗兰国际教育是一站式，包括幼儿园、小学、完全中学等，业主子女读书比较方便。约660米处有省一级标准香雪小学，约830米有示范性高中玉岩中学，稍微远点的有省一级完全中学广州科学城中学。

　　商业配套方面，区府板块万达广场、优托邦业已开业，未来购物、娱乐、消费可一站式完成；此外，项目内还规划有保利自持的若比邻超市、肉菜市场、便利店、银行等，还有小朋友专属的亲子乐园；年轻人专属的健身步道、泳池区和派对区；老年人专属的康体广场等，生活配套一应俱全。

　　3.万科幸福誉

免费咨询电话：400 8181 360转18298

万科幸福誉 均价：21000元/㎡

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　　【项目动态】万科幸福誉在售72-97㎡二至三房单位，均价21000元/㎡。同时项目还在售平层户型，包括建面88-144㎡三至四房，复式户型包括建面77-103㎡三至四房，均价2.2-2.4万/㎡。

　　【小编点评】万科幸福誉位于黄埔中新知识城，毗邻萝岗区九龙镇中心，地理位置优越。

　　交通方面，万科幸福誉距离今年年底开通的地铁14号线知识城支线知识城南站约600米，小区门口就有地铁出入口。而且万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，附近有如约巴士、345路、445路等多条公交线路，可直达市区和萝岗中心。

　　配套是万科幸福誉的优势。商业配套方面，万科幸福誉有近2万平商业万科里，而且华润万家、麦当劳等知名商家已签约进驻万科幸福誉岭南风情商业街。教育配套更是强大，万科幸福誉配套幼儿园、小学、中学一站式教育，广州市二中进驻办学，承办中学和小学，其中二中会元小学已经正式开学。此外，社区内还有自然山体公园，室外游泳池、篮球场、羽毛球场、兵乓球桌、人行道兼跑道、休闲登山径等多种健康娱乐设施。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。