8月3日,云南昆明市于网上公开拍卖盘龙区青云街道3宗土地,其中A1、A2号地为低容积率住宅用地,共288亩,A4为27亩大小商业用地。3地块面积合共315亩,总起拍价18.91亿元,总建面约24万平方米。
根据出让结果显示,KCPL2013-18-A4地块最终因无人报价流拍,而KCPL2013-18-A1和KCPL2013-18-A2地块由中海以总价24.58亿元包揽拿下。
观点地产新媒体了解,A1地块面积136776.18平方米(约205亩),容积率>1且≤1.1,起价12.33亿元,起始楼面价三地块中最高达8195元/平方米。历时50多分钟,该地块在第50轮竞价中,由中海17.33亿元竞得,楼面价1.15万元/平方米。
A2地块在第38轮竞价中,楼面价已突破万元,最后中海以7.25亿元拿下该地块。据了解,A2地块面积约82.43亩,规划条件为容积率>1且≤1.2,绿地率≥40.24。而A4地块土地性质则为批发零售、住宿餐饮用地,出让面积约27.2亩,容积率≤1.35,起始楼面价6677元/平方米,地块最终因无人报价流拍。
值得一提的是,该批地块所处的东白沙河片区大部分土地为丘陵及山地,有良好的自然生态景观,同时,片区汇处于通往机场走廊的枢纽位置。而随着越来越多的大牌房企入市,以及高品质居住区的定位,东白沙河片区的土地价格也从2008年万科白沙润园的80万/亩,已经攀升到现在的600多万/亩。
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