【掌柜点评】7月黄埔一手住宅网签量过千 区内热销楼盘推荐

　　7月，向来是传统楼市销售淡季。今年更是受到此前“3·30新政”的持续影响，经历了连续三周网签量低于千套之后，据阳光家缘数据显示，7月广州一手楼住宅网签成交4431套，同比下降55.65%，创下了17个月新低。

　　具体来看，2017年7月广州一手住宅网签成交4431套，环比下降35%，同比2016年7月的9990套减少5559套，同比下降55.65%。而7月超过千套区域只有位于广州东部的增城(1388套)和黄埔(1026套)。

　　在广州楼市整体低迷的情况下，黄埔区上个月仍能交出上千套的成绩单，实属不易。不过黄埔楼市的火热程度还不仅如此。据阳光家缘网最新统计数据显示，截至7月31日，今年广州一手网签年累计超千亿元，达到1006.34亿元，其中黄埔成交最多，达191.52亿元。另外今年下半年黄埔预计也有三大全新项目，约数千套新货入市。

　　IAB产业为依托、交通、教育等配套不断发展完善，多重利好刺激黄埔区楼市一路升温。从长远来看，置业黄埔不失为一个明智的选择。今天房掌柜推荐几个近期在黄埔区热销的楼盘，给各位购房网友作置业参考。

　　实地常春藤

免费咨询电话：400 8181 360转57390

实地常春藤 均价：22000元/㎡

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　　【项目动态】实地常春藤在售97平米三房和123平米四房单位，带装修均价约22000元/平。下一期新货预计9月推出，主力户型为70-122平两至四房单位，户型涵盖70平两房，85平三房、97平三房和122平四房。

　　【小编点评】实地常春藤是黄埔规模最大、配套最全、最宜居的高端生活综合体。实地常春藤位于国际生态居住区长岭居板块东部生活区的门户位置，是该片区的交通中心、商业中心和人气中心，将成为广州东部的品质标杆项目。

　　实地常春藤紧邻规划中的地铁21号线永和站，有轨电车站、大型公交总站，另配置了社区巴士，无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈。实地常春藤规划10万㎡欧式风情商业，将引进超市、便利店、银行等丰富业态，吃喝玩乐购在家楼下一站式解决。红旗水库亲水活力中心、广州唯一的欧式主题运动中心、广州唯一的中央首长级健康保障中心——帝经堂，构建三重健康体系。

　　智慧社区是实地常春藤的一大特色。实地常春藤融合38项智能化运用，将传统的住宅小区升级建设为智慧社区，让业主享受健康科技的便利：全区唯一直饮水质净水系统、公区免费WIFI覆盖 、领先的社区一键式O2O服务系统、独创Smart ID智能手环、全区唯一的八重智慧“盾级”安防系统、全区域的户内智慧场景系统等。

　　万科幸福誉

免费咨询电话：400 8181 360转18298

万科幸福誉 均价：21000元/㎡

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　　【项目动态】万科幸福誉在售72-97平二至三房单位，均价21000元/平，还在售平层户型，包括建面88-144平三至四房，复式户型包括建面77-103平三至四房，均价2.2-2.4万/平。

　　【小编点评】万科幸福誉位于黄埔中新知识城，毗邻萝岗区九龙镇中心，地理位置优越。

　　交通方面，万科幸福誉距离今年年底开通的地铁14号线知识城支线知识城南站约600米，小区门口就有地铁出入口。而且万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，附近有如约巴士、345路、445路等多条公交线路，可直达市区和萝岗中心。

　　配套是万科幸福誉的优势。商业配套方面，万科幸福誉有近2万平商业万科里，而且华润万家、麦当劳等知名商家已签约进驻万科幸福誉岭南风情商业街。教育配套更是强大，万科幸福誉配套幼儿园、小学、中学一站式教育，广州市二中进驻办学，承办中学和小学，其中二中会元小学已经正式开学。此外，社区内还有自然山体公园，室外游泳池、篮球场、羽毛球场、兵乓球桌、人行道兼跑道、休闲登山径等多种健康娱乐设施。

　　佳兆业城市广场

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佳兆业城市广场 均价：32000元/㎡

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　　【项目动态】佳兆业城市广场在售建面91-125平四房三卫复式洋房，层高6米，带装修均价32000元/平，预计2019年7月交房。另外佳兆业城市广场预计8月中上旬推出四期，户型为建面83平的平层三房单位。

　　【小编点评】佳兆业城市广场是由佳兆业打造黄埔区第一高度新城市中心的中心区复合生活大城综合体项目。

　　在交通上，佳兆业城市广场拥有三横一纵立体交通网，毗邻黄埔东路，连接广园快速和开创大道等主干道十分便利，能快速直达天河。除此以外，项目距离在建的地铁13号线首期南岗站约800米。地铁13号线首期预计在今年年底开通试运营。届时地铁开通后，可以乘坐地铁往西去往黄埔、天河、越秀、白云，6站直达天河，往东可以2站到达增城新塘。

　　在配套方面，佳兆业城市广场配套有近10万㎡商业，集休闲、娱乐和餐饮等多元化业态一应俱全，吃喝玩乐一应俱全。周边更有百事佳亨晖广场、时代城、逸富广场、汇赢商业广场、天马商城等多个综合商场环绕。此外，佳兆业城市广场打造了近10万㎡的艺术园林，配置标准室外泳池，会馆内标配约600㎡恒温泳池、健身房、肉菜市场、居民健身场所、文化站、城市会馆、医疗卫生中心等丰富娱乐便民设施，可以满足业主日常休闲需求。

　　户型是佳兆业城市广场的加分项，建面91-125㎡四房三卫，层高6米复式住宅，上下二层的自由空间，舒朗格局不压抑，深受众多买家青睐。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。