【掌柜点评】广州首个创投小镇落户海珠洋湾岛 区内楼盘大搜罗

　　中国改革开放30多年，洋湾岛在后20年，见证了不同时期的发展：从专业批发市场“起家”，一路紧跟时代潮流，探索传统产业转型升级的最佳道路，近日传来一利好消息，广州首个创投小镇在海珠湖西畔揭牌，全国首个创新资本研究院也在海珠区落地，原来的汽车专业批发市场变身成为新兴金融产业园区，探索一条产业、科技、金融创新相结合的新路。

　　据悉，基于琶洲互联网创新集聚区的产业先导带动效应，广州市也正谋划在琶洲建设中国风险投资大厦，加快集聚全球各类高端金融资源。

　　而且，海珠区还预计，到2025年，琶洲互联网创新集聚区产业规模将达到2000亿元，带动琶洲西区企业主营收入突破5000亿元、新增就业人口10万人，成为广州乃至全国科技创新、价值引领的新典范。

　　海珠区的这个创投小镇，力图吸收多种模式的优点、弥补不足，探索一条产业、科技、金融创新相结合的新路。创投小镇落户海珠区，不仅仅是产业的优势，也是创新的优势和生态区位的优势。选择海珠置业，不仅可以享受海珠老城的氛围，也可以感受到海珠发展的勃勃生机。今天掌柜就推荐几个海珠的热盘供各位网友做置业参考。

　　绿地越秀海玥

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绿地越秀海玥 均价：52000元/㎡

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　　【项目动态】位于海珠区的绿地越秀海玥项目将推建面90和75平的3房，123平的4房单位，售价52000-53000元/平，预计下个月开盘发售，现已开放样板间。

　　【小编点评】提到绿地越秀海玥，不得不提到广纸新城，广纸新城定位为“海珠西引擎、广佛活力港”，规划人口10.3万，将打造成为这个城市未来经济新贵集聚的新城。

　　绿地越秀海玥位于广纸新城南石路，项目门口有230公交车站，直达天河北，此外就要步行约2公里左右到工业大道有多线路的公交车站，距离项目约5公里有广佛线燕岗站，规划有地铁十一号环线南石站距离项目500米，除此以外就是靠自驾车出行。

　　配套方面有待完善，周边尚无大型的购物商场和高档食肆，沿着从项目步行400米左右，有个绿化公园和广州卡威尔酒店、珠江医院；沿着工业大道的都是一些沿街快餐店和抵挡餐饮店和大量的纸料店，教育资源方面有好时光幼儿园和工业大道中小学，总体来看，目前商业发展还需要进一步完善。

　　在市中心来看，这样的小户型总价低而且是买少见少的市中心地段，较有吸引力。

　　保利天悦

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保利天悦 均价：43000元/㎡

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　　【项目动态】保利天悦在售180-200平的写字楼，或可以购买整栋（12000平），毛坯均价43000元/平。另在售91平与110平两三房商用单位，带装修售价5.2万/平起。保利天悦位于海珠琶洲。

　　【小编点评】保利天悦位于海珠区阅江路琶洲塔公园旁，北临1.5公里CBD江岸线，地理位置优越。项目自身拥有15万㎡园林景观，是广州CBD项目中占地面积较大的园林景观，生态环境优美。

　　保利天悦拥有4号线与8号线双地铁的交通优势，邻近科韵路、新港路、阅江路、新滘路四大干线，未来项目内部还将建成过江隧道，可快速通达珠江新城、天河北、白云机场、广州南站等重要区域，交通非常方便。

　　保利天悦北临1.5公里CBD江岸线，面江而建，部分单位临江，视野开阔，景观优美。项目邻近30万平米的琶洲塔滨江公园。琶洲塔公园为政府着力打造的CBD中央公园，在占地面积、景观资源方面，均有优于珠江公园。

　　整个项目首层架空8米，既能使园林连成一片，又能体现出豪宅的尊贵感，居住舒适度非常高。

　　天誉半岛

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天誉半岛 均价：80000元/㎡

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　　【项目动态】天誉半岛目前在售南北对流望江豪宅单位，建面为350-440㎡，带装修发售，售价为80000-120000元/㎡，房源位于A2栋、A3栋。此外，项目后期将推出建面为440-1000㎡三江平墅，具体开盘时间、价格待定。

　　【小编点评】天誉半岛所在的滨江商圈已是成熟商圈，周边成熟大盘较多，目前肉菜市场、便利店、商铺等均有；距离项目1.5公里范围内还有大型购物商场——乐峰广场。

　　天誉半岛周边有后乐街小学、南华西街幼儿园、新民六街小学、广州市第三十三中学、江南西中学、南武中学等学校，周边教育资源相对丰富。

　　海珠区作为广州的市区，交通配套是占优势，这里有多条地铁线路，密集的公交线路网，还有有轨电车。周边有多个公交站，其中距离侧门800米内就有两个公交站；项目对门的江边还有码头；距离项目1.5公里范围内有两个地铁站。就交通配套而言，天誉半岛是便利的，舒适的。

　　天誉半岛周边的配套相对比较完善，毕竟这里也不是一个新城，妙在项目楼下过马路就是珠江边了，风景好的同时也可以散步运动，比去健身房岂不更有一番滋味？另外还有大元帅府码头可以坐船来个珠江夜游也可以坐船去芳村区黄沙，想吃海鲜的时候到黄沙走一圈，这个简直是用钱也买不到的新鲜美味。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。