【掌柜点评】泰禾首入广州受让增城四宗地块 区内笋盘大搜罗

　　7月25日，泰禾集团股份有限公司发布公告表示，公司及其全资下属公司以42.52亿元受让广州增城增江街四宗地块。

　　根据公告，增城荔丰、增城荔涛拥有的四幅地块位于广东省增城区增江街，地块占地面积共计70.72万平方米（其中，A地块为13.48万平方米、B地块为17.88万平方米，C地块为20.64万平方米、D地块为18.71万平方米），规划用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

　　泰禾表示，此次通过受让增城荔丰、增城荔涛100%股权获取项目地块，是公司首度进入广州市场，进一步加大了珠三角的布局、提升了公司品牌影响力。泰禾进驻增城也进一步说明了增城发展的潜力，有意置业增城的各位网友可以参考本期房掌柜推荐的增城区域内在售笋盘做置业参考。     

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碧桂园东湖1号 均价：18000元/㎡起

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　　【项目动态】碧桂园东湖1号在售复式洋房，建筑面积约178-186平四房，均价18000元/平。

　　【小编点评】碧桂园东湖1号项目位于东部增江片区, 项目毗邻传统居住区、中央行政区和中心商业区，与万达广场直线距离3公里，与东汇城直线距离2.5公里。整个碧桂园东湖1号围绕约18万平方米的东湖周边建造，背靠礁石岭。雄踞不可复制的千年东湖和增江的资源优势

　　产品方面，碧桂园东湖1号由5栋高层洋房、4栋高层复式和部分别墅构成。容积率非常低只有1.74，人均绿色覆盖率以及居住密度足以媲美部分纯别墅社区，是增城乃至广州市范围内极度稀缺的山湖双景高端低密公园社区。

　　教育配套方面，碧桂园东湖1号受到地段古韵熏陶，人文气息也十分浓重，周边名校众多，鼎级教育资源环绕，约1公里范围内拥荔城中学、增城高级中学、郑中钧中学等3所省一级学校和增江街一小、增江街二小、东湖幼儿园、凤鸣幼儿园等多所市一级学校。可谓是聚集天时地利人和的旺宅之地。

　　交通方面，碧桂园东湖1号邻近广河高速、广汕公路外绕线、地铁21号线（在建），附近也有东湖邮局公交站，路线有增城3路、增城4路、增城803、增城102路 东湖公园公交站：增城3路、增城旅游3路、增城4路、增城803等，通达全城。

　　时代天启

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时代天启 均价：17000元/㎡

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　　【项目动态】时代天启目前在售85平、97平、120平三房和130平四房，全部带装修交楼，均价17000元/平。

　　【小编点评】时代天启秉持“生活艺术家”的理念，坐拥增城区繁华地段之余，更同时邻近蕉石岭森林公园和东湖公园这两大市政配套公园，可算是生态宜居的首选之地。

　　交通方面，时代天启位于穗莞深交通枢纽，通达珠三角。广州新东站落户增城，预计2017年建成的地铁13号线、21号线将大大缩短与市区距离，加速与广州的一体化。

　　周边配套方面，时代天启近享增城万达广场、东汇城、挂绿广场三大商圈，商业优势突出；背靠山体，附近有媲美广州白云山的蕉石林森林公园、媲美广州麓湖公园的东湖公园，氧吧环境卓越。时代天启还专为业主还专为业主打造运动主题社区，将设有专业社区泳池、标准篮球场、阳光草坪休闲区、山体活动平台、儿童活动乐园区。

　　除此以外，时代天启正对荔城中学，周边1公里范围内有多所公立小学、中学资源，有满足从6岁到18岁的优秀教育资源。

　　户型方面，时代天启推售85-130㎡三至四房，大部分户型南北朝向，以山景为主，2梯4户设计不仅增加了住户的居住私密性，也提升了住户的居住舒适度。该项目性价比高，适合有置业刚需的人群。

　　金时花园

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金时花园 均价：16000元/㎡

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　　【项目动态】金时花园南区正在清盘，在售99-119平三房现楼，带装修均价约1.6-1.65万/平，不接受公积金贷款，即买即入住。

　　【小编点评】金时花园靠近增城万达广场，公园环绕，环境优美，周边教育资源充足，更有精心打造的畔山英伦墅级庄园。

　　交通方面，搭乘市区1号线、4号线可在东区市场站下车、市区3号线、公交102号线则在蕉石岭站下车。外部有“增江大道”和“G324”可为生活带来便利。

　　周边配套方面，金时花园周边配套成熟。本项目自带幼儿园，增城市第二中学、东方小学、荔城中学、新城学校、增城高级中学、西山小学、增城县华侨中学等也坐落附近。荔城社区卫生服务中心、增城市妇幼保健院和增城市人民医院可为居民提供优质的医疗保障。

　　户型方面，金时花园分南北两区开发，共43栋,其中12栋洋房24个单元，31栋别墅103套。目前在售刚需房则以三居为主，户型方正，采光通透，可利用面积较多。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。