【掌柜点评】拟增加医疗卫生服务功能 番禺区内优质楼盘大受益

　　未来，番禺区钟村一带将增加更多的医疗卫生服务功能。7月24日，市国规委对番禺区钟村储备地块的控制性详细规划调整进行10天公示，拟相应调整的地块内增加医疗卫生服务功能。

　　番禺区钟村储备地块位于番禺区西片区，东临105国道，南临汉溪大道，北至石北工业路，西接规划路。整个管理单元2550434㎡。广州市土地开发中心向广州市国土资源和规划委员会申请调整该储备地块面积约为7.67公顷，拟规划为商业商务设施用地，其中包含建筑与绿地，分别占40%和35%，容积率4.0，并增加医疗卫生服务功能。

　　据悉，此次调整旨在提升周边公共设施服务水平，落实国家、省和市关于推进医疗卫生事业发展，打造医疗服务高地的政策部署，拟在申请调整的地块内增加医疗卫生服务功能，相应调整用地性质和规划控制指标。

　　业内人士称：未来10年，是番禺房地产发展的黄金时期，乐观地看，未来5年番禺房价在现在的基础上至少还要涨一倍。随着番禺的经济高速发展，可预见番禺的楼市前景可期。下面房掌柜就为大家推荐几个番禺的热销楼盘，供大家投资置业参考。

　　保利红馆

免费咨询电话：400 8181 360转26473

保利红馆 均价：30000元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

　　【项目动态】保利红馆项目目前仅在售商铺，户型为40-200多平单位，价格3-5万元/平。

　　【小编点评】保利红馆地处番禺华南板块核心长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心。

　　周边高档购物商场及高档小区云集，生活配套齐全，居住氛围浓厚。 双地铁上盖，项目位于汉溪长隆地铁站，7站到珠江新城。未来7号线开通，贯通整个番禺，直达黄埔。

　　据不完全统计，如今，番禺大万博商圈多家企业齐齐进驻，它们的入场为大万博商圈带来了庞大的商业配套，在番禺大道沿线形成了独具番禺特色的拥有数十个商业项目排列的超级商业长廊。依靠万博商圈和汉溪长隆商圈的商业配套，保利红馆可谓吃喝玩乐都齐全。

　　交通上，从步行分钟左右的路程即可到达目前的地铁汉溪长隆地铁站和公交总站。汉溪长隆站地铁七号线与三号线的交汇站，届时通往大学城和珠江新城都非常方便。但因地铁三号线高峰客流时期较拥挤，难免会遇到限流的情况。而且周边的配套也是蛮齐全的，有中小学、幼儿园、体育馆、医院等配套设施。

　　总体来看，未来汉溪长隆板块的地价持续走高，该区域的价值也得到开发商的认同，加之3号线7号线交汇，双地铁通车，未来该板块突破4字头也是指日可待。

　　华筑翡翠湾

免费咨询电话：400 8181 360转26997

华筑翡翠湾 均价：35000元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

　　【项目动态】华筑翡翠湾目前在售建面73平2房和88平3房单位，其中88平单位售价为35000-36000元/平，项目均带装修发售。据悉，项目将推建面为104-136平三至四房单位，目前已有样板房可供参观，但具体价格、开盘时间待定。

　　【小编点评】华筑翡翠湾位于番禺大石沿江东路，北面临珠江，与洛溪岛相望。项目紧挨着G105国道，与洛溪交界，距离番禺万博中心约6公里，距离珠江新城约12公里，从地理位置看位于番禺北部，因此，去往广州市中心比较方便。

　　华筑翡翠湾周边近的地铁站有3号线大石地铁站，距离项目有点远，约2.2公里，走路大概要25分钟，不过周边公交站点多，有大石桥南站、富丽站等可以直达万博、中心五区、大石地铁口、广州火车站、广州南站等，线路选择多样四通八达。

　　华筑翡翠湾周边有很多旧小区，可享周边小区齐全配套，项目周边一公里内有华润万家、人人乐、万宁等超市，美宜佳、7-11便利店；富丽城购物广场、天汇百货、天和百货等商场，总的来说，在吃喝玩乐方面，周边配套很齐全。

　　教育资源方面，项目一公里附近的学校还是比较多的。例如富丽小学距离项目直线距离大概400米。这所小学的环境和教学质量在大石地区数一数二。除此之外，项目周边还有燕燕幼儿园、丽水湾幼儿园、新联小学等学校。

　　医疗方面，项目周边一公里内没有大型的综合性医院，其中距离近的有社区医院大石冶金医院，项目所在的区域内大型一点的医院就是广东省总队医院番禺武警医院，距离项目大概1.4公里，步行20分钟左右可到达。

　　招商金山谷

免费咨询电话：400 8181 360转10638

招商金山谷 均价：22000元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

　　【项目动态】招商金山谷目前在售平层及复式公寓单位，其中，平层建面为58㎡，复式建面为42㎡，平层售价为22000-23000元/㎡，复式毛坯售价为33000元/㎡。另，项目还在售写字楼产品，售价为20000元/㎡。

　　【小编点评】招商金山谷位于番禺市桥成熟板块，项目目前暂无地铁通达，但据有消息透露未来地铁22号线将通达。

　　招商金山谷已有十多年的发展，目前正在不断完善，商铺正在招商中，目前逛街购物最为成熟的区域要属招商金山谷花园4期洋房楼下，一排商店，肉菜超市、面包店、便利店、美食店等皆有。据悉，招商金山谷小区内部商业街面积将达5万余平方米。

　　招商金山谷打造一站式教育配套，项目已引入加拿大人国际学校、3所幼儿园（其中番禺机关幼儿园已开学）、9期隔壁的公立中小学已动工，另富豪小学也是小区配配套的公立小学，满足条件的业主即可入读。

　　交通方面，招商金山谷楼下还是蛮多公交的，在招商谷花园站下车后，过一条斑马线即可到招商金山谷四期楼下，9期住宅距离公交站最近，大约500-600米，即下班回家直达家门口，但如果要出行去地铁口，就要到对面马路坐车。mini-top组团距离公交站稍微远些，大约也要800米。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。