中国房地产告别炫富时代 “绿色建筑”成为市场大势所趋

　　上世纪八十年代末，中国步入商品房时代。人民对居住品质的要求日益高涨，市场开始出现一些物质化的宣传方式，房地产“一不小心”就进入长达20年的房地产“炫富时代”。

　　2014年，《国家新型城镇化规划（2014-2020）》指出，未来6年城镇绿色建筑占新建建筑比将提到50%。在此国家政策大背景下，“绿色建筑”理念迅速在中国房地产界风行。

　　短短数年，这种其以绿色、健康为主导的人居理念正在改变房地产市场。以广州荔园、万科、绿城为代表的国内知名开发商已经发力，更多的开发商正在加入这股“新潮流”，其未来趋势性已经十分明显。

　　历经一二十年

　　炫富套路“疲态尽显”

　　从人居角度来说，上世纪80年代末是一个分水岭。1988年，随着国有土地可以买卖之后，中国正式进入商品房时代。

　　1993年，成都第一座豪宅项目锦绣花园出现，一时之间成为这座城市的焦点。商品房时代，一种“物质化”潮流开始悄然流行。成都一资深地产业内人士透露，“在告别集体房后，人们都开始拥有了属于自己的房屋，关于房屋的物质化追求开始兴起，比如豪宅、豪装、奢居等，成为人居的关键词。”

　　特别是开发商常见的炫富式营销，给这个行业的物质化风气带来巨大影响。“十几年前，劳斯莱斯停在售楼部门口这种套路就开始流行，后来演变成各式各样的超级跑车，或者LV、夏奈尔等奢侈品展示，好像通过这种炫富，能充分展示出开发商的实力，实质这些与普通购房者并无任何关联。”上述业内人士指出。

　　这些炫富式宣传体现在房地产行业里的诸多领域，比如：“XX国际品牌浴缸”、“奔驰车抽奖”等。但这些流行了一二十年的炫富套路，并无新颖的人居价值观输出，对消费市场来说“疲态尽显”。

　　政府大力倡导

　　绿色地产“顺势”崛起

　　近年来，一种“绿色建筑”新人居理念正在崛起，它首先在北上广深等一线城市开始兴起，成为一股极具能量的新潮流。

　　这首先得益于政府的政策规划引导。2013年1月6日，国务院发布了《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》，提出“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米。