公告显示,挂牌地块位于佛山禅城区兆祥路北侧、佛山涌西侧,占地面积为62262㎡,总建筑面积约249048㎡,起拍总价约215428万元,起拍楼面价约8650元/㎡,容积率小于等于4,建筑密度小于等于30%,绿地率大于等于25%。
地块规划用途为二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地。
地块设有保密底价。另外,本次挂牌继续延续禅城5月拍地模式,采用“限地价、竞配建、竞自持、摇号抽签”模式,以向上加价的方式进行报价,竞地价达到最高限制地价转为竞配建人才住房,竞配建人才住房面积达到最高限制面积转为竞报计容自持面积,竞报计容自持面积达到最高限制面积转为现场摇号方式确定竞得人。
其中,最高限制地价约31.1亿元,人才住房配建最高限制面积为4.97万㎡,计容自持最高限制面积为14.6万㎡。
配套建回迁房427套 共计3.8万㎡
掌柜君查阅地块出让文件得知,地块竞得者除了配建物业管理用房、配电房、社区公共服务用房、幼儿园(托儿所)、公共自行车停放站点等公共配套设施外,还须配建427套回迁房。
根据出让文件《回迁安置要求》显示,地块竞得者须提供回迁房427套、车位236个用于安置回购,其中,禅城区土地储备中心、区土地储备中心、朝东大豆经济社将按住宅7500元/平方米、车位15万元/个的价格购买270套住宅、106个车位;其余回迁房、车位由区国土城建和水务局、骐昌公司按住宅12171元/平方米、车位4009元/平方米的价格购买。
(回迁房汇总表)
(回迁房户型图)
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