近日,被中冶置业以36.79亿拿下,楼面价达2.7万元/平的长岭居CPPQ-A2-1地块在广州公共交易资源网挂出招标公告。据公告显示,项目估算价建安费87500万元,监理费招标控制价675万元,预计建33层高层商品住宅(洋房)和多栋低层住宅。
据项目计划备案表信息,项目计划开发日期从2017年2月开始到2020年1月结束,总投资金额为7.49亿元,项目建设地点为广州开发区长岭路以北,占地面积为67450平方米,建筑面积约25万平方米。建筑类型为住宅、配套公建等, 高层商品住宅33层,地下2层汽车库,建筑面积约10.67万平方米,多层住宅建筑面积约0.73万平方米,低层住宅建筑面积约1.3万平方米,地下车库建筑面积约10.9万平方米,配套设施建筑面积约1.4万平方米。
此外,项目还将配套建设幼儿园、垃圾压缩站、居委会、邮电所、农贸市场等配套。地块对面就是长岭居小学,校区设施新,面积大,可满足业主子女的读书需求。
中冶名辉逸璟台效果图
据了解,中冶长岭居地块项目已被命名为中冶名辉逸璟台。地块容积率仅为1.0-2.0之间,此前业内均认为该项目将被打造成高端住宅。
中冶长岭居地块现状
目前,中冶长岭居地块已完成清表施工,地勘部门和设计部门正在进行勘察、详规、制图阶段,项目前期的场平、大临、围挡等工作已全面开始实施。
中冶长岭居地块所处的长岭居板块是广州十三五期间重点发展的区域,未来或会成为广州东部品质居住区。板块内现可售的一手住宅基本集中在了实地常春藤、万科山景城、万科里享家三个项目,金融街融穗御府、珠江嘉园已经进入清尾的阶段。未来,中冶长岭居项目和万科在长岭居拿下的地块均会有新货入市。
长岭居板块内在售新盘的价格基本在2-2.4万/平,最高的已达2.8万/平。像奥园春晓、保利越秀岭南林语等二手房源,朝向跟楼层较好的房源售价最高可达3万/平,朝向一般房源售价也在2.2万/平左右。
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